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3 Raum Wohnung mit Loggia

Preis: 81.000,00
Region: Gera, Thüringen
Anzeige vom: 3 August, 0:44
Aufrufe: 0
ID: K6awYMDy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 81.000,00

Wohnfläche: ca. 84.29 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 81.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 84.29 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Renovierungsjahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 66.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die Wohnanalage wurde in monolitischer Bauweise 1992 - 1994 erbaut.
Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine solide und sehr gute Wärmedämmung aus.
Die individuellen Grundrisse kommen gut bei Eigennutzern und Mietern in der Wohnanalge an. Gemeinschaftsräume sind vorhanden. Die Wohnanalge besitzt ein eingefriedetes Grundstück , dass der NUtzung der bewohner vorbehalten ist. Die Wohnanlage wird gebäudereinigungsseitig und hausmeisterlich sehr gut betreut.

Ausstattungsbeschreibung

sehr gute und werthaltige  Ausstattung - siehe Baubeschreibung

Lage

GERA - die flächenmäßig zweitgrößte Stadt Thüringens - ist eine jahrhundertealte ostthüringische Residenzstadt mit modernem Antlitz und liegt im Tal der Weißen Elster. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt ca. 95.000 Einwohner.

Die Stadt wird geprägt durch einen gelungenen Ensemblemix gut erhaltener sanierter Gründerzeitvillen und modern ausgeführter Zweckarchitektur. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Gewerbetreibende zum Arbeiten und Wohnen.

Der Standort ist besonders für Investoren interessant, da er im Dreieck Jena/ Weimar, Leipzig/ Halle und Dresden/ Chemnitz liegt. Die Nähe der BAB A4/A9 mit dem Hermsdorfer Kreuz bietet eine ideale Verkehrsdrehscheibe.Die Wohnung liegt  im Norden Geras im  Stadtteil BIeblach- Ost.

Sonstige Angaben

Die Wohnung hat  160,45 / 10.000 MEA. Das Hausgeld beträgt inkl. Verbrauchskosten ca. 230,00 € pro Monat. Die Wohnung ist vermietet.
Die Kaltmieteinnahmen liegen bei 5.160,00 p.a.

Stichworte:
Nutzfläche: 84,29 m², Gesamtfläche: 84,29 m², Bundesland: Thüringen, Befeuerungsart: Erdgas

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