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3 vermietete Eigentumswohnungen (35/35/20m²) auf einen Streich!
Kaufpreis: € 57.500,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 8
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 57.500,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis incl. gesetzlicher Mwst.
Hausgeld: € 298,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1953
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Strom
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 180.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hier haben Sie die Möglichkeit 3 Eigentumswohnungen /Appartments am Stück zu erwerben!
Die Wohnungen sind langfristig und solide vermietet und es wird eine netto-Kaltmiete von 465 Euro / Monat erzielt.
Es liegen aktuell keine Kündigungen der Mieter vor! Es gibt ebenfalls keine Mietrückstände!
Die Erdgeschoßwohnung hat eine größe von ca. 20m² und erzielt 125 Euro Kaltmiete.
Die beiden Wohnungen im 1 OG mit jeweils ca. 35m² erziele jeweils 170,00 Euro Kaltmiete.
In Summe wird eine Jahres-Nettomiete von 5580,00 Euro erzielt.
Gemäß dem Wirtschaftsplan 2016-2017 wird ein Hausgeld von 298 Euro monatlich fällig.
In diesem Hausgeld sind ca. 241 Euro umlagefähige Beiträge enthalten wie z.B. Wasser & Abwassergebühren, Müllabfuhr etc.
Den Zuschitt der Wohnungen können Sie auf den beigefügten Grundrissen erkennen.
Die zur Eigentümergemeinschaft gehörenden Gebäude liegen auf einem ca. 237m² Grundstück und stammen aus dem Baujahr 1928 bzw.1956 und wurden 1991 teilsaniert.
Der angegebene Kaufpreis ist ein Festpreis! Ich wiederhole ausdrücklich, nicht verhandelbarer Festpreis!
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnungen verfügen über eine Elektro- Nachtspeicherheizung.
Die Warmwassererzeugung wird mit elektrischen Durchlauferhitzern realisiert.
Es besteht ein sehr unterschiedlicher aktueller Zustand in den Wohnungen. Je nach Zustand sind Renovierungs- und /oder Sanierungsarbeiten einzuplanen. Die elektrische Anlage innerhalb der Wohnung, Nachtspeicheröfen sowie Malerarbeiten sind einzuplanen. Weitere Arbeiten können hier nicht bewertet werden.
Bitte berücksichtigen Sie, das Besichtigungen nur nach Abgabe Ihrer vollen Adressdaten und Vorlage Ihrer finanziellen Möglichkeiten für die Kaufpreiszahlung, wie z.B. eine aktuelle Finanzierungsbestätigung der Bank zu diesem Objekt möglich ist.
Der angegebene Kaufpreis ist ein Festpreis! Ich wiederhole ausdrücklich, nicht verhandelbarer Festpreis!
Lage
Diese Wohnungen / Appartments liegt absolut Zentral auf der Oelschlägerstraße, angrenzend an den Südwall im Herz der Stadt.
Diese Adresse ermöglicht Ihnen kurze Wege zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und zum Krefelder Hauptbahnhof.
Die Krefelder Einkaufsstraße (Hochstraße) ist ebenfalls fußläufig gut zu erreichen.
Ihre Mieter haben die Möglichkeit im angrenzenden Parkhaus oder der Tiefgarage ihr KFZ zu parken. Ein Stellplatz kann beim Parkhausbetreiber angemietet werden!
Krefeld, eine Stadt wie Samt und Seide mit aktuell 240.000 Einwohnern ist ein leistungsstarker Wirtschafts- und Industriestandort.
Krefeld ist Teil der Wirtschaftsregion Niederrhein. Hierzu gehören die Städte Mönchengladbach sowie die Kreise Kleve, Viersen, Wesel und der Rhein-Kreis Neuss.
Östlich liegt das Ruhrgebiet, Richtung Süden ca.25 km unsere Landeshauptstadt Düsseldorf, zum Flughafen Düsseldorf sind es 20 km und weiter im Süden sind es 62 km bis Köln.
Im Westen und Norden schließen sich die niederländischen Provinzen Limburg und Gelderland an. Die Übergangslage zwischen den industriellen Zentren an Rhein, Ruhr und Maas und dem landwirtschaftlich geprägten Hinterland charakterisiert diese Region.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.4.2025.
Endenergiebedarf beträgt 180.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Es gelten die dem Exposé beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma RE/MAX Immobilienwelt Krefeld.
Die Firma Remax- Immobilienwelt, vertreten durch Markus Bittner, berechnet dem Käufer für seine Maklertätigkeit 3,57% incl. Mehrwertsteuer vom notariellen vereinbarten Kaufpreis.
Die Flächenangaben sind vom Verkäufer angegebene Daten, für die das Maklerunternehmen keine Haftung übernimmt. Bitte überprüfen Sie alle angegebenen Maße und Flächenangaben!
Besichtigungstermine:
Bitte berücksichtigen Sie, das Besichtigungen nur nach Abgabe Ihrer vollen Adressdaten und Vorlage der finanziellen Möglichkeit für die Kaufpreiszahlung wie z.B. eine aktuelle Finanzierungsbestätigung der Bank zu diesem Objekt möglich ist.
Daten Energieausweis:
Art des Ausweis: Bedarfsausweis
Baujahr: 1953
Erstellt: 23.04..2015
Gültig bis: 22.04.2025
Energieeffiziensklasse: F
Endenergiebedarf: 180 KWh(m²xa)
ohne Warmwasser
Haupt- Energieträger: Strom
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Kellerfläche: 15,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 500.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 35.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 100.00