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3-Zi. Whg. ca. 72 qm am Waldrand idyllisch gelegen

Preis: 215.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 10:32
Aufrufe: 0
ID: N1Q0MZ6M
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 215.000,00

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 215.000,00

Käuferprovision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst.

Hausgeld: € 230,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 93.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Das Haus, in dem sich diese einladende Wohnung im schönen Reichelsdorf befindet, fällt durch seine ansprechende Fassade auf. Es liegt inn einem ruhigen Viertel, in dem man das Rauschen der Blätter und Zwischern der Vögel hören kann.

Die Wohnung vermittelt dem Besucher spontane Behaglichkeit. Mit ihren 3 Zimmern ist sie geräumig genug und bietet Bewegungsfreiraum. Die Wohnung ist hell und sehr gemütlich. Durch die Fenster kann man den Ausblick auf den Waldrand genießen.

Das Gebäude besitzt einen Hofraum. Die Terrasse dort lädt zum Entspannen ein.

Die Wohnung hat einen großen, abschließbaren Stauraum im Keller. Weiterhin bietet die Wohnung ihrem neuen Eigentümer einen gemeinschaftlich genutzen Fahrradraum und Waschraum.

Details:
Wohnzimmer: eingebaute LED-Beleutung, Fertigparkett, Fenster

Küche: Einbauküche, Fenster, Laminatboden

Schlafzimmer: Fenster, Laminatboden

Kinderzimmer/ Büro: elektrische Jalousie (Solarzelle), Fenster, Laminatboden

Bad: WC, Wanne, Fliesenboden

Es steht ein eigener Kellerraum und gemeinschaftlich genutzer Fahrradraum plus Trockenraum zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Kfz-Stellplatz am Hof.

Die Zentralheizung ist auf dem neuesten Stand.

Die Dachfllächenfenster wurden 2013 erneuert.

Der Anstrich der Wohnung ist ca. 2 Jahre alt.

Die Fenster sind mit Fliegengittern ausgestattet.

Einladende, helle Einbauküche mit Cerankochfeld, Geschirrspüler und Gefrierschrank.

Giebelseite aus Holz.

Treppenhausreinigung/ Winterdienst

Satellitenanschluss

Lage

Das Haus liegt ruhig gelegen am Waldrand mit direktem Blick auf die Bäume.

Zentral gelegen. Bushaltestelle fast vor der Haustür.

Sonstige Angaben

Der Preis ist verhandelbar!

Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter [email protected] behilflich.

Stichworte:
Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 2013, modernisiert

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