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3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (ca. 78 m² + 30 m²) im Lotsenviertel mit Ausbaupotential aus Altersgründen abzugeben

Preis: 138.000,00
Region: Cuxhaven, Niedersachsen
Anzeige vom: 16 September, 1:38
Aufrufe: 0
ID: 24pOnj8y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 138.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 3

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 138.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1903

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die frei werdende Wohnung liegt im Dachgeschoss (3. OG) eines repräsentativen Jugendstilhauses. Als Kapitänshaus 1903/04 erbaut, verfügt es über 4 Wohnungen. Zur Wohnung im Dachgeschoss gehören neben den 3 Zimmern, Küche (mit Einbauküche), Bad und separates WC sowie ein ausbaufähiger Trockenboden (ca. 22 m²) und eine bereits ausgebaute Mansarde (ca. 10 m²). Bad und Toilette wurden 2010 saniert. Das Bad verfügt über Dusche und Badewanne. Heizung und Wasser werden über eigene Zähler abgerechnet. Gesucht werden nette Käufer für eine kinderfreundliche Hausgemeinschaft. In der Teilungserklärung ist bei Bedarf sowohl der Ausbau des Trockenbodens von ca. 30 m² als auch der Anbau von großen Balkonen zur Westseite fixiert. Alles weitere ist mit dem zuständigen Bauamt zu klären. Das Haus wurde in den letzten Jahren nach und nach saniert, in 2016 zuletzt die Nord- und Westfassade.

Lage

Das Lotzenviertel ist ein beliebtes Wohn- und Ferienviertel in direkter Hafen- und Meernähe (ca. 400m zum Grünstrand/Grimmershörnbucht und Hafen). Im unmittelbaren Umfeld befindet sich die Schillerstraße mit ihren Einkaufsmöglichkeiten (Cafés, Bioladen, Restaurants, Bäcker, etc.). Daran anschließend der Cuxhavener Hafen, die Grimmershörnbucht mit Bojenbad, der Seglerhafen und die "Alte Liebe". Die Auch die Innenstadt/Nordersteinstraße ist fußläufig in ca. zehn Minuten zu erreichen. Die Wohnung ist zum Dauerwohnen oder als Zweitwohnsitz geeignet.

Sonstige Angaben

Kontakt:
Tim Sedlmayr (stellvertretend für die Familie)
Handy: 0179-7631656

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