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3-Zimmer EG-Wohnung mit Garten in Bestlage

Preis: 239.900,00
Region: Rückersdorf, Mittelfr, Bayern
Anzeige vom: 21 August, 5:34
Aufrufe: 0
ID: 04g5Elb1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 239.900,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 239.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 170,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Lage

Rückersdorf mit ca. 4.400 Einwohner ist verkehrsgünstig zur Autobahn A9 und A3 gelegen. Mit der Bahn erreichen Sie Nürnberg in ca. 15 Minuten. Rückersdorf verfügt über eine gute Infrastruktur und schöne Ausflugsmöglichkeiten.

Die Wohnung liegt am Fuß der Ludwigshöhe in der Strengenbergstraße in 90607 Rückersdorf.

Sonstige Angaben

3-Z. EG-Wohnung mit Garten:
Kapitalanlage oder Selbstnutzung !!

Zum verkauf steht eine 3-Zimmer EG-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil in Bestlage von Rückersdorf. In der sehr gepflegten Wohnanlage befinden sich 7-Wohneinheiten welche in massiver Bauweise erreichtet wurden.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas Zentralheizung. Die doppeltverglasten Kunststofffenster sind weiß, sowie die Innentüren. In jedem Raum ist Laminat oder Fließen verlegt. Ein Energieausweis ist vorhanden welcher bis 2018 gültig ist. Es stehen keinerlei größere Reparaturen oder Sanierungen an.

Die Wohnung ist seit April 2012 vermietet. Die Mieteinnahme (Kaltmiete) beträgt 9.000 Euro im Jahr. Das Hausgeld beläuft sich auf 170 € im Monat.

Die Duplex-Einheit in der Tiefgarage ist im Preis enthalten. Eine Modernisierung ist erforderlich, Kosten ca. 4.300 Euro lt. Angebot vom Hersteller.

Raumaufteilung:
Die Wohnfläche beträge 90,04 qm, die sich aus einem Schlafzimmer, Kinder/Gästezimmer, Diele, Flur, Abstellraum, Küche, Bad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken, einem separaten Gäste WC und einem Wohnzimmer mit 33 qm zusammensetzen.

Besichtigungstermine:
Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich.

Bitte keine Makleranfragen!

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