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3-Zimmer Eigentumswohnung in sonniger Lage
Kaufpreis: € 98.700,00
Wohnfläche: ca. 75.91 m²
Zimmer: 3
Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 98.700,00
Käuferprovision: 3,57 % einschl. MwSt., berechnet aus dem Kaufpreis
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 75.91 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 85.27 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten.
Ausstattungsbeschreibung
In der Wohnung befindet sich eine Einbauküche.
Die Rollläden verfügen über einen elektrischen Antrieb.
Das Bad ist mit einer Dusche, einer Badewanne, Waschbecken, einer Toilette sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Lage
Die Doppelstadt Traben-Trarbach ist ein bekannter Mittelpunkt- und Fremdenverkehrsort an der Mittelmosel mit ca. 6.200 Einwohnern und Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung Traben-Trarbach. Sämtliche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium sind ebenfalls in der Stadt. In Traben-Trarbach sind weiter verschiedene Allgemein- und Fachärzte ansässig.
Der Ort verfügt über eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßenverkehrsnetz, Bundesstraße 53, verschiedene Landesstraßen, Autobahnanschluss in Wittlich (ca. 20 km), Bundesbahn Stichbahnstrecke Bullay - Traben-Trarbach von der Hauptlinie Trier - Koblenz.
Sonstige Angaben
Die monatlichen Eigentümernebenkosten für die Hausverwaltung, die Reparaturrücklage sowie Kleinreparaturen betragen zur Zeit 77,60 EUR.
Die monatlichen Betriebskosten (auf den Mieter umlegbar) betragen zur Zeit 137,78 EUR.
Der Stand der Reparaturrücklage beträgt ca. 6.654,34 EUR (per 31.12.2015).
Grundstück:
Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im Stadtteil Traben in einer ruhigen Anlieger Straße.
Aufteilung:
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse (Laminat) (ca. 29,2 m²)
- Schlafzimmer (Laminat) (ca. 14,1 m²)
- Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse (Laminat) (ca. 9,9 m²)
- Küche (helle Fliesen) (ca. 7,7 m²)
- Bad (dunkle Bodenfliesen/ helle Wandfliesen) (ca. 5,6 m²)
- Gäste-WC (dunkle Bodenfliesen/ helle Wandfliesen) (ca. 1,6 m²)
- Diele (Laminat) (ca. 3,4 m²)
- Balkon (ca. 3 m² Wohnfläche = 6 m² Grundfläche)
- Terrasse
(Zugang über Schlafzimmer oder über eine Außentreppe) (ca. 20 m²)
- Abstellraum
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kfz-Stellplatz sowie ein Kellerraum.
Im Keller gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Waschraum.
Verfügbarkeit:
ab sofort.
Verwaltung:
Dieses Haus wird verwaltet von der Firma ELP Immobilien-Verwaltungsgesellschaft mbH, 54516 Wittlich, Trierer Straße 16.
Nachweis:
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Die Firma Ertz & Lehnen GmbH hat diese Angaben und Unterlagen nicht auf Richtigkeit überprüft. Soweit wir falsche Informationen ungeprüft weitergeben, haften wir nur bei vorsätzlicher oder grob fahrlässiger Unkenntnis der wahren Umstände bis zur Höhe vorhersehbarer Schäden.
Der Interessent ist auf jeden Fall zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
Die Angaben sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten nicht ohne unsere Zustimmung zugänglich gemacht oder weitergegeben werden. Eine Weitergabe an Dritte ist schadenersatzpflichtig.
Besichtigung und Kaufverhandlungen nur über Ertz & Lehnen GmbH