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3-ZIMMER in RUHIGER und SONNIGER Lage
Kaltmiete: € 620,00
Wohnfläche: ca. 67 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 620,00Warmmiete: € 740,00
Nebenkosten: € 50,00
Heizkosten: € 70,00
Kaution: € 3 KM
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 67 m²
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 121.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Unter dem Dach dieses 1997 sehr hochwertig gebauten Mehrfamilienhauses in ruhiger und sonniger Wohnlage in Fischbachau-Hammer verteilen sich 7 Wohneinheiten mit einladender und attraktiver Außen- und Innengestaltung. Jede Wohnung hat einen eigenen Eingang, die Balkone wurden versetzt angeordnet.
Mit der Verwendung ausschließlich natürlicher Materialien (Ziegelbauweise, mineralischer Putz, Mineralfarbe außen und innen, unbehandeltes Holz, Granit und Feinsteinbodenfliesen, Parkett) wurde die Basis für gesundes Wohnen, insbesondere für Allergiker, geschaffen.
Die 3-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon hat ca. 67 m² und befindet sich im 1. OG mit Süd-/Westausrichtung und ist daher hell und lichtdurchflutet. Die Böden wurden letzten Jahr mit einem Parkettboden ausgestattet. Durch die hochwertige Bauweise sowie eine solarunterstützte Heizung mit Warmwasserbereitung entsteht eine sehr gute Energieeffizienz.
Im Keller steht ein ca. 12 m² großer Kellerraum zu Verfügung sowie ein Wasch- und Trockenraum mit separierten Anschlüssen.
Außenstellplätze können für je 15,50 EUR angemietet werden. Zusätzlich steht ein Fahrradschuppen zu Verfügung.
Haustiere sind nicht erwünscht.
Ausstattungsbeschreibung
- grundsolide Bauweise (36 cm Ziegelmauern, K-Wert 0,44)
- Fenster aus widerstandsfähigem Lärchenholz (K-Wert 1,0)
- neuw. solarunterstütze Heizung mit Warmwasserbereitung
- niedrige Energiekosten
- weiße Einbauküche
- neuer Parkettboden
- S/W Ausrichtung
- Süd-/Westbalkon mit Bergblick
Lage
Das 7-Familienhaus liegt in einer ruhigen und doch verkehrsgünstigen Lage in Fischbachau-Hammer. Das Grundstück ist insgesamt 1.400 m² groß, es fließt ein Forellenbach am Rande des Grundstückes. Durch die Nähe des Bahnhofes und einem Vollsortiment-Supermarkt können Sie auch ohne PKW mobil bleiben.
Zum Bahnhof benötigen Sie ca. 5 min. fußläufig, die BOB fährt im Stundentakt nach München bzw. Bayrischzell. Mit dem PKW sind es ca. 65 km zum Zentrum München, nach Miesbach ca. 10 km und nach Rosenheim ca. 25 km.
Fischbachau bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten, Schule, ärztliche Versorgung und ein Warmbad. Den Freizeitaktivitäten sind keine Grenzen gesetzt, da sich von hieraus unzählige Wander- und Fahrradwege in wunderschöner Landschaft erschließen und vielerlei andere Aktivmöglichkeiten. Die alpinen Skigebiete Sudelfeld und Spitzingsee befinden sich etwa 15 min Autominuten entfernt.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Unser Exposé vermittelt Ihnen einen ersten Eindruck und die wesentlichen Daten dieses Objektes. Zu einer vernünftigen Beurteilung jedes Objektes gehört der persönliche Eindruck bei einer Besichtigung.
Gerne zeigen wir Ihnen daher das oben beschriebene Objekt und Sie erhalten weitere Informationen.
Für eine Terminvereinbarung bzw. Fragen rufen Sie uns bitte unter 08026/3090615 oder 0176/22942618 an.
Gerne können Sie uns Ihre Anfrage auch per Email senden:
[email protected]