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3 Zimmer Wohnung in ruhiger, zentraler Lage in Gilching - Bezug ab 01.01.2017 1
Kaufpreis: € 415.000,00
Wohnfläche: ca. 92.7 m²
Zimmer: 3
Parkett, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 415.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Hausgeld: € 263,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 92.7 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Renovierungsjahr: 1991
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 95.30 kWh/m² Jahr
Die Gemeinde Gilching liegt zwischen München und dem herrlichen 5-Seen-Land.
Eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten, Banken, Apotheken sowie Schulen, machen diesen Standort zu einer beliebten Wohngegend.
Die gut eingeteilte Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Gilching bei München. Vom Balkon aus hat man einen freien Blick ins Grüne.
Objektbeschreibung
Die gut eingeteilte Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Gilching bei München. Vom Balkon aus hat man einen freien Blick ins Grüne.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zum Süd/West Balkon, einem geräumigen Flur mit Essdiele, einer Küche, einem Wannenbad, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Gäste-WC.
Die Wohnung wurde vor 4 Jahren komplett renoviert. In allen Wohn - und Schlafräumen sowie in der Diele ist Eichenparkett verlegt. Die geräumige Küche ist mit modernen, hellgrauen Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind zeitlos, weiß gefliest. Das Dach wurde in 2016 saniert, die Arbeiten sind abgeschlossen.
Zu dieser Einheit gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss. Im Gemeinschaftseigentum findet man im Untergeschoss einen Wasch- und Trockenraum, einen großen Fahrradabstellbereich diese können von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden.
Lage
Die Gemeinde Gilching liegt zwischen München und dem herrlichen 5-Seen-Land.
Eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten, Banken, Apotheken sowie Schulen, machen diesen Standort zu einer beliebten Wohngegend.
Mit der S-Bahn (S8) ca. 3-8 Minuten Fußweg, erreicht die Münchner Innenstadt in ca. 35 Minuten.
Die A 96 (München - Lindau) ist in kürzester Zeit zu erreichen. Den Flughafen München erreicht man in knapp 35 Fahrminuten.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.9.2018.
Endenergiebedarf beträgt 95.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Wohnung wird derzeit von einem netten Ehepaar bewohnt und wird zum 31.12.2016 frei.
Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin und weitere Fragen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wir handeln im Alleinauftrag des Eigentümers. Alle Angaben beruhen auf Daten die uns die Eigentümer zur Verfügung gestellt haben, für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Stichworte:
Nutzfläche: 3,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,35 m², Anzahl der Wohneinheiten: 33, Fahrradraum, Bundesland: Bayern, 3 Etagen