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3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Garage! Erbpacht! 1

Preis: 148.000,00
Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Telefon: 07151 94530**
Anzeige vom: 12 April, 9:37
Aufrufe: 1
ID: Dynoevg4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 148.000,00

Wohnfläche: ca. 86.9 m²

Zimmer: 3

Lift, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 148.000,00

Käuferprovision: 4,76 % (incl. 19% MWSt.) inkl. MwSt.

Hausgeld: € 421,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 86.9 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 83.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Erbpacht-Objekt.
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Ost-Terrasse befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2001 erbaut wurde.

Die große lichtdurchflutete Küche sowie ein schönes, geräumiges Wohnzimmer haben direkten Zugang zur Terrasse mit Garten.

Die sehr schöne Aufteilung der 2 Schlafzimmer mit dem Bad auf der rechten Seite der Wohnung sowie der große Wohnbereich und Küche auf der linken Seite trennt Ruhezone und Tagesaufenthalt von einander ab.

Zu der Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und eigene Garage.

Das Hausgeld beträgt inklusive sämtlicher Kosten wie z.B. Heizung, Rücklagen, Hausmeister, etc. ca. EUR 421,- pro Monat.

Das Gebäude steht auf einem Erbpachtgrundstück.

Die Wohnung ist z. Z. vermietet. Für Kapitalanleger ist die monatliche Kaltmiete ca. 500,00 Euro.

Ausstattungsbeschreibung

Highlights im Überblick:

- Süd-Ost-Terrasse mit Garten
- Eigene Garage
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinen- bzw. Trockner-Anschluss
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Große Küche mit Zugang zur Terrasse
- Elektrische Jalousien zur Strassenseite
- Separater massiver Keller
- Zentrale Warmwasserversorgung im Hausgeld enthalten

Lage

Die Wohnung liegt im Ortsteil Rheinhausen-Hochemmerich - linksrheinisch - in einem modernen und ruhigen Wohngebiet.
Von hier aus erreichen Sie schnell den Toeppersee oder das Schwafheimer Erholungsgebiet, ebenso liegt der Volkspark in unmittelbarer Nähe.
Die gute Infrastruktur sorgt für ausgezeichnete Verkehrsanbindungen. Zur Autobahn sind es nur ca. 5 Minuten mit dem PKW.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Geschäfte des tägl. Bedarfs und alle Schulformen sind leicht zu erreichen.

Sonstige Angaben

Erbpacht derzeit anteilig für die Wohnung 966,84 € / pro Jahr.
Laufzeit der Erbpacht bis 2098, somit noch 82 Jahre.

Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Email, und die bevorstehende Besichtigung.

Weitere Objekte finden Sie unter
www.hahn-immobilien.org

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

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