300 Schritte zum See. Ruhig. Grün. Fast Berlin. (4346)

Kaufpreis: € 319.000,00

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 1517 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 319.000,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 85 m²

Grundstück: ca. 1517 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1927

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 386.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

An einer sehr ruhigen Straße, die direkt am Zeuthener See endet, umgeben von einem äußerst weitläufigen Garten, liegt das idyllische Kleinod. Der nicht einsehbare Garten bietet Ihnen Ruhe und Abgeschiedenheit. Im vorderen Bereich befindet sich die massive Garage mit sich anschließendem ebenfalls massiven Gartenhäuschen.

Das geschmackvolle Häuschen ist vollunterkellert und befindet sich in gutem Zustand. Auf zwei Etagen und einer Fläche von ca. 85 m² (Erweiterung sollte möglich sein) verteilen sich drei schöne, heimelige Zimmer sowie Küche und Bad. Der Eingangsbereich ist klar strukturiert, sehr geräumig und offeriert die Möglichkeit für einen gemütlichen Essplatz.

Das Wohnzimmer ist von gefälliger Größe, mit Blick in den Garten und hat als besonderes Highlight einen kuscheligen Kachelofen, der an kalten Winterabenden für wohlige Atmosphäre sorgt. Die schöne, behagliche Küche, ein funktionales Bad mit Badewanne und Fenster sowie die bereits erwähnte sehr geräumige Diele komplettieren das Raumangebot auf dieser Etage.

Die beiden hellen Zimmer im oberen Bereich sind von nahezu identischer, angenehmer Größe. Hier könnten das Elternschlafzimmer und ein sonniges Kinderzimmer ihren Platz finden. Möbel lassen sich dort gut unterbringen, da keine Dachschrägen vorhanden sind.

Das helle Untergeschoss ist eigentlich schon etwas mehr als nur ein Keller. Jeder Raum ist freundlich und hat zumindest ein Fenster, welches sich bei Bedarf sicher erweitern lassen dürfte. Hier unten ist es augenscheinlich trocken und es gibt ein vorzeigbares Gästezimmer mit Tageslicht.

Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Lage

Ein herrliches Stückchen Erde, hier lässt sich ganz prima leben. Nur 300 bis 350 Schritte bis zum See. Ringsum sind schmucke Einfamilienhäuser mit liebevoll gepflegten Gärten zu sehen. Eine Idyllische und friedvolle Lage. Dennoch ist die große Stadt direkt vor der Tür, jedoch sie macht sich überhaupt nicht bemerkbar.

Mit dem Auto sind Sie in einer guten halben Stunde mitten im pulsierenden Leben der Berliner Innenstadt rund um den Alexander Platz. Die beiden Autobahnen A10 und A113 sind innerhalb von ca. 10 Minuten erreicht und führen Sie rasch in die westliche Innenstadt Berlins (etwa 30 Minuten) oder zu weiter entfernt liegenden Zielen.

Wer den öffentlichen Nahverkehr bevorzugt, der wird sich freuen, dass der Bus nur wenige Schritte vom Haus entfernt eine Haltestelle zu bieten hat. Somit ist die S-Bahn ganz fix erreicht, zu der Sie übrigens zu Fuß sicher nicht mehr als 20/25 Minuten benötigen werden. Mit dem Fahrrad in höchstens fünf Minuten.

Kitas, Schulen, Gymnasium und alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, finden Sie vor Ort in gut erreichbarer Nähe. Und soll es etwas mehr sein so liegen Baumärkte, IKEA, Höffner, die Metro und das große Einkaufsparadies A-10-Center und viele weitere Fachmärkte in fast greifbarer Nähe.

Was die Freizeit anbelangt, so stehen vor Ort natürlich die wassersportlichen Aktivitäten an ersten Stelle. Viele Seen in der Nähe laden zur aktiven Betätigung ein. Dennoch muss die morgendliche Joggingrunde nicht zu kurz kommen. Nur ein paar Minuten und Sie sind in weitläufigen Wäldern angekommen, die sich natürlich auch bestens für den sonntäglichen Spaziergang eignen. Oder wie wäre es mit einen bisschen Bummeln auf der Uferpromenade entlang des Sees?

Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 85,00 m², GFZ: 0.00