Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Nürnberg
350 m² Büro- oder Praxisfläche in bester Lage, in einem Jugendstilhaus am Prinzregentenufer 2
Kaltmiete: € 3.900,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 350 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.900,00
Nebenkosten: € 900,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 350 m²
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das denkmalgeschütze Jugendstilhaus befindet sich in erster Lage und die Theodorstraße 1 ist der zentrale Treffpunkt am Prinzregentenufer. Mit seiner einmaligen Lage im Herzen von Nürnberg, verfügt es über alle Merkmale eines Spitzenobjektes für renommierte Gewerbeflächen:
Repräsentative Fassadenfront mit großzügiger, raumhoher Verglasung.
Auf 350 m² wird ein großzügiges Ambiente geboten, sein persönliches Büro- oder Praxiskonzept mit hochwertiger Ausstattung und auf höchstem Niveau umzusetzen.
Ausstattungsbeschreibung
Die großzügige Mietfläche erstreckt sich über das komplette Erdgeschoss des Jugendstileckhauses und
verfügt über 2 separate Eingänge. Die ca. 4,40 Meter hohen Decken, bieten einen idealen Rahmen Sie
und Ihre Dienstleitungen in den Mittelpunkt zu stellen.
Ebenso stehen Ihnen im Untergeschoss sechs weitere Räume als Büro, Umkleide- und
Aufenthaltsräume für Ihre Mitarbeiter und Lagerflächen zur Verfügung.
Der Grundriss liegt diesem Angebot bei.
Lage
Die Theodorstraße 1 ist das zentrale Eckhaus der Theodorstraße, mit Blick auf das Prinzregentenufer, die Pegnitzterrassen und auf die Wöhrder Wiese. Das attraktive Umfeld mit den Grünanlagen und der Stadtnähe, macht das Arbeiten und Leben zu etwas Besonderem.
Fachhochschule und Altstadt sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Es besteht eine exzellente Anbindung an alle öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn 50 Meter / Straßenbahn 100 Meter / Hauptbahnhof 1.000 Meter). Öffentliche Stellplatzmöglichkeiten befinden sich vor dem Objekt und im Umfeld.
Das urbane Umfeld bietet unter anderem mit der nahen Fachhochschule und unterschiedlichen gewerblichen Dienstleistern wie Steuerberater, Rechtsanwälten und Verwaltern, ein attraktives Arbeits- und Besucherumfeld
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Aus Rücksichtnahme auf den laufenden Geschäftsbetrieb der Mieter, ist eine Besichtigung ausschließlich über eine Terminvereinbarung mit dem Vermieter möglich!