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360° Rundgang | Einzigartige Büro- und Schulungsflächen zu mieten 1

Region: Gauting, Bayern
Anzeige vom: 6 September, 5:11
Aufrufe: 0
ID: l13rkQ86
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 3804 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 9,40

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 3804 m²

Objektbeschreibung

Diese Immobilie besticht durch sehr hochwertig ausgebaute Räumlichkeiten und einem GewSt. Hebesatz von nur 330. Das Objekt verfügt über ein Schulungszentrum mit Auditorium für Vorlesungen und Vorführungen in einem bereits bestehenden "Clean Room" Scheibe. Weitere repräsentative Büroflächen können mit Ausstattung gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden.

Ausstattungsbeschreibung

- Hohlraumboden
- Teppich
- Teilweise Glastrennwände (mit Schiebe- und Schwenktüren)
- Abgehähngte Decke auf ca. 3 Meter
- Bewegungsmelder in Flur und Büroraumen (Alarmanlage)
- Elektronische Zutrittskontrolle und Zeiterfassung
- Kat 5e-Verkabelung zum Serverraum im 1. OG
- Serveraum mit Klimagerät und eingemauertem Tresor (1. OG)

3. OG:
- Klimageräte in fast allen Büroräumen
- Große Terrasse

Lage

Gauting ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg und liegt südwestlich von München an der Würm. Gauting und die dazugehörigen Ortsteile gelten als wohlhabende Vororte Münchens.

Sonstige Angaben

Sie können zwischen fünf Flächenzusammensetzung wählen:
Variante 1: 1. OG + 2. OG + 3. OG mit einer Fläche von ca. 2.454 qm.
Variante 2: 1. OG + 2. OG mit einer Fläche von ca. 2.044 qm.
Variante 3: 2. OG + 3. OG mit einer Fläche von ca. 1.432 qm.
Variante 4: 1. OG mit einer Fläche von ca. 1.022 qm.
Variante 5: 3. OG mit einer Fläche von ca. 410 qm.

Das Schulungszentrum mit ca. 1.000 qm im Erdgeschoss kann ausschließlich in Kombination mit Variante 1 oder alleinig angemietet werden.

Das Penthouse mit ca. 350 qm kann ausschließlich in Kombination mit Variante 1 angemietet werden.

Der Mietpreis variiert zwischen 9,40 €/ qm/ monatl. und 13,50 €/ qm/ monatl..

Das bestehende Mobiliar, fest eingebaut oder beweglich, kann vom Vormieter gegen eine Ablöse übernommen werden.

Die vorgenannten Preise sind Nettopreise und verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt..

Besuchen Sie die Flächen mit einem virtuellen 3D-Rundgang unter:
Erdgeschoss: https://ogulo.de/is24/3929/y2L7g8s7
1. Obergeschoss: https://ogulo.de/is24/3929/k5I520q6
2. + 3. Obergeschoss: https://ogulo.de/is24/3929/v3Y2p1b8

Stichworte:
vermietbare Fläche: 3804,00 m², Bundesland: Bayern

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