Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Potsdam

4,2% Rendite bei Neuvermietung - Maisonette im Reihenhausstil

Preis: 330.000,00
Region: Potsdam, Brandenburg
Anzeige vom: 26 Juli, 10:36
Aufrufe: 0
ID: x4N53MBy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 330.000,00

Wohnfläche: ca. 139 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 946 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 330.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Hausgeld: € 360,00

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 139 m²

Grundstück: ca. 946 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 117.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese sonnige Maisonette Eigentumswohnung in zentraler und bester Lage wird ab Mitte September frei. So haben Sie die ideale Möglichkeit Ihren künftigen Mieter selbst auszusuchen.

Das Besondere an diesem Reihenhausstil ist die intelligente Raumaufteilung, die einer mehrköpfigen Familie auch Rückzugs- und Ruheorte zur Entspannung und Erholung bietet. Wenn die Sonne lacht, können Sie auf der kleinen Terrasse, auf dem überdachten Balkon oder aber auf der überdachten Loggia ausruhen. Das Erdgeschoss verfügt über Rollläden. Gäste-WC und Vollbad sind weiß verfließt und mit weißen Sanitäreinrichtungen ausgestattet.

Waschmaschine und Trockner finden Platz im großen Bad. Die vielen bodentiefen Fenster lassen viel Licht in die Räume. Eine helle Einbauküche und ein fester Stellpatz runden das Angebot ab. Es handelt sich um eine kleine Wohnanlage mit nur 7 Wohneinheiten, Kinderspielplatz und Fahrradraum.

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauküche

- Gäste WC

- Vollbad

- Terrasse

- Balkon

- Loggia

- Stellplatz

Lage

Potsdam, die Landeshauptstadt von Brandenburg mit ca. 160.000 Einwohnern, ist Kulturstadt von internationalem Rang und bedeutender Wirtschafts- und Dienstleistungsstandort. Die Stadt bietet einen spektakulären barocken Stadtkern, exzellente Wohnlagen und eine Innenstadt mit attraktiven Einkaufs- und Flaniermöglichkeiten.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in dem Potsdamer Villenvorort Jägervorstadt, nahe den Weinbergterrassen und führt direkt in den Park Sanssouci mit seinen weltberühmten Schlossanlagen. Sie gehört zu einer der begehrtesten Wohnanlagen der Potsdamer Innenstadt und ist durch klassische Villenbebauung des 18. und 19. Jahrhunderts geprägt. König Friedrich II. begann auf dem Wüsten Berg im Nordwesten der Stadt Potsdam 1744 mit der Anlage von Weinbergterrassen zum Treiben von Obst und 1745 mit dem Bau des bekrönenden Lustschlosses Sanssouci. Sie können das Magistratsgebäude, das Amts- und Landgericht sowie die Brandenburger Straße, Potsdams Einkaufsmeile, fußläufig erreichen. Diverse Freizeitmöglichkeiten bieten die zahlreichen Parks und die malerische Seenlandschaft in der näheren Umgebung. Sie verbindet attraktive und historische Architektur mit guter Verkehrsanbindung innerhalb Potsdams und Berlin.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.4.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 117.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Wohnfläche: 119,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 4 Etagen

Ähnliche Anzeigen
Objektbeschreibung Diese sonnige Maisonette Eigentumswohnung in zentraler und bester Lage wird ab Mitte September frei. So haben Sie die ideale Möglichkeit Ihren künftigen Mieter selbst auszusuchen. Das Besondere an diesem Reihenhausstil ist die inte
Objektbeschreibung bis 8% Rendite bei Neuvermietung möglich: 3-Raumwohnung mit Balkon in Chemnitz zu verkaufen Das vollständig rekonstruierte Wohnhaus verfügt über 8 Wohnungen unterschiedlicher Größe auf 4 Etagen und steht unter Denkmalschutz. Im Umf
Objektbeschreibung bis 8% Rendite bei Neuvermietung möglich: 3-Raumwohnung mit Balkon in Chemnitz zu verkaufen Das vollständig rekonstruierte Wohnhaus verfügt über 8 Wohnungen unterschiedlicher Größe auf 4 Etagen und steht unter Denkmalschutz. Im Umf
Objektbeschreibung * Zum Verkauf steht ein solides Mehrfamilienhaus. Die Grundstücksfläche beträgt 500 m² und die Wohnfläche umfasst 264 m². * Die Soll-Mieteinahmen bei Vollvermietung belaufen sich auf 13654 EUR p.a., was einer Soll-Rendite 9,1% ents
Objektbeschreibung * Zum Verkauf steht ein solides Mehrfamilienhaus. Die Grundstücksfläche beträgt 500 m² und die Wohnfläche umfasst 264 m². * Die Soll-Mieteinahmen bei Vollvermietung belaufen sich auf 13654 EUR p.a., was einer Soll-Rendite 9,1% ents
Objektbeschreibung Das bisher als Gasthof genutzte Objekt besteht aus ca. 18 Fremdenzimmern, 1 Betriebsleiterwohnung im 1. Stock, 1 Wohnung im 2. Stock, 1 Gaststube, Saal, Küche Schlachtraum, 3 Kühlräume, Toiletten, Vorbereitungsraum, Eingangsbereich
Objektbeschreibung Das bisher als Gasthof genutzte Objekt besteht aus ca. 18 Fremdenzimmern, 1 Betriebsleiterwohnung im 1. Stock, 1 Wohnung im 2. Stock, 1 Gaststube, Saal, Küche Schlachtraum, 3 Kühlräume, Toiletten, Vorbereitungsraum, Eingangsbereich
Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein dreigeschossiges saniertes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Rheinsberg aus dem Jahre 1929 (inkl. EG und ausgebautem DG). Die Liegenschaft besteht aus einem Vorderhaus mit hofsei
Objektbeschreibung Offeriert wird eine schicke 4-Zimmer-Maisonette, welche sich in einem 2-geschossigen Hinterhaus im wunderschönen Stadtteil Dresden-Plauen befindet und über einen sonnigen Dachgarten verfügt. Das Hinterhaus befindet sich derzeit im
Ausstattungsbeschreibung Es handelt sich um eine herrschaftliche Gründerzeit-Stadtvilla, welche im Jahre 1906 auf einem ca. 1.100 qm großen Sonnengrundstück errichtet wurde. Das Haus verfügt über 4 Wohn- sowie 2 Gewerbeeinheiten. Das Haus wurde in de
Objektbeschreibung 4-Zimmer-Maisonette in einem modern ausgebauten Scheunengebäude mit vier Einheiten Raumanordnung: Erdgeschoss: eigener Eingang über die Terrasse, Diele und Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Wannen-, Duschbad
Ausstattungsbeschreibung Es handelt sich um eine stilvolle 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 34 qm großzügiger Wohnfläche, gelegen im 2. Obergeschoss des linken Seitenflügels eines stuckverzierten Altbaus aus dem Jahre 1900. Die Wohnung verfügt über eine gerä
Ausstattungsbeschreibung Es handelt sich um eine herrschaftliche Gründerzeit-Stadtvilla, welche im Jahre 1906 auf einem ca. 1.100 qm großen Sonnengrundstück errichtet wurde. Das Haus verfügt über 4 Wohn- sowie 2 Gewerbeeinheiten. Das Haus wurde in de
Ausstattungsbeschreibung Es handelt sich um eine stilvolle 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 34 qm großzügiger Wohnfläche, gelegen im 2. Obergeschoss des linken Seitenflügels eines stuckverzierten Altbaus aus dem Jahre 1900. Die Wohnung verfügt über eine gerä
Objektbeschreibung BESICHTIGUNG VON LEER- & MUSTERWOHNUNGEN nach telefonischer Vereinbarung in unserem Beratungsbüro in der Marburger Straße 4a, 68305 Mannheim. Ausstattungsbeschreibung * 3 ZKB * ca. 75,94 m² * gute Raumaufteilung * eigenes Kellerabt
Objektbeschreibung BESICHTIGUNG VON LEER- & MUSTERWOHNUNGEN nach telefonischer Vereinbarung in unserem Beratungsbüro in der Marburger Straße 4a, 68305 Mannheim. Ausstattungsbeschreibung * 3 ZKB * ca. 75,94 m² * gute Raumaufteilung * eigenes Kellerabt
Objektbeschreibung In sonniger und zentrumsnaher Wohnlage der Mannheimer Oststadt, dem "Theaterviertel" präsentieren wir Ihnen ein hochmodern konzipiertes Stadthaus, das in Kürze nach neuester Energieeinsparverordnung mit Aufzug und Tiefgarage f
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gemischt genutzte Immobilie mit einer KFZ Werkstatt, einem Wohngebäude, sowie einem Anbau mit Monteurwohnungen Moderner Holzanbau: In diesem Gebäude sind zum einen 4 Monteurzimmer untergebracht. Als gemeinsch
Objektbeschreibung Modernes und gepflegtes 5-Familienhaus in Ziegelbauweise, Baujahr 1996, Tiefgarage. Die Wohnung ist seit dem Jahr 2000 an den gleichen Mieter vermietet und ist als Anlageobjekt zu sehen. Lage Ruhige, attraktive Südhanglage in Seeon
Objektbeschreibung Die modernisierte 3- Zimmer- Wohnung befindet sich ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf Grund der großen Fensterfronten und der Ausrichtung in zwei Himmelsrichtungen ist die gesamte Wohnung optimal belichtet