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4,5 Zi.-Maisonette in Schniegling, Fernblick, Balkon+Terrasse

Preis: 1.184,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 13 September, 6:56
Aufrufe: 0
ID: R4YL3Gmy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.184,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 4,5

bezugsfrei ab: ab 01.11.2016

Parkett, Waschküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.184,00    

Nebenkosten: € 272,00

Kaution: € 3.552,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 110 m²

bezugsfrei ab: ab 01.11.2016

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 90.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese 4,5 Zimmer-Maisonettenwohnung befindet sich im 1. OG, 2.OG und 3. OG eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses.

Eine Mieterselbstauskunft ist vor Besichtigung zu übermitteln.

Ausstattungsbeschreibung

Eingangsbereich/Flur im 1. OG:
Vom Flur ab gehen die Türen zum Gästebad, zum Kinderzimmer/Büro, zum Hauswirtschaftraum, sowie die Massivholz-Treppe in das 2. OG.
Der Boden ist durchgängig gefliest.

Gästebad im 1. OG:
Die hochwertige Badausstattung umfasst u. a. Fenster, Glas-Dusche, Handtuchtrocknerheizkörper, Waschbecken, WC und Bidet.
Das Bad ist komplett gefliest.

Kinderzimmer/Büro im 1. OG:
Der Fußboden ist gefliest und hat ein großzügiges Dachflächenfenster.

Hauswirtschaftsraum im 1. OG:
Der Fußboden ist gefliest.

Wohnbereich mit Küche im 2. OG:
Hier geht die Massivholz-Treppe in das 3. OG. Die Tür zum Schlafzimmer geht hier ab. Ein Bereich ist für die Wohnküche reserviert und ein weiterer Bereich ist abtrennbar.
Der Fußboden ist durchgängig Echtholz-Parket. Im Küchenbereich ist der Boden gefliest. Insgesamt sind in dem Raum 1 Doppelerkerfenster und 4 Dachflächen-fenster.

Schlafzimmer im 2. OG:
Von hier gehen die Türen zum Ensuite-Bad und zum begehbaren Schrank ab.
Der Fußboden ist Echtholz-Parket. Es sind 2 bodentiefe Dachflächenfenster eingebaut.

Bad im 2. OG:
Die hochwertige Badausstattung umfasst u. a. Fenster, Badewanne, WC,
Glas-Dusche und Designwaschtisch.
Das Bad ist komplett gefliest.

begehbarer Schrank im 2. OG:
Der Fußboden ist Echtholz-Parket.

Raum im 3. OG:
Der Spitzboden hat eine tolle Aussicht von vielen Kilometern nach Süden/Westen, sowie einen Fensterbalkon und ein Dachflächenfenster.
Der Fußboden ist Echtholz-Parket.

Lage

Die Wohnung liegt im Stadtteil Schniegling in einem verkehrsberuhigten Teil der Schnieglinger Straße.
Grünanlagen und Zugang zu den Pegnitzauen direkt vor der Haustüre. Innerhalb von 50 m bis 300 m alle Versorgungseinrichtungen, wie Supermarkt, Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Spielplatz, Friseur, Gaststätten, Metzger und Bäcker. PKW-Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus.
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Etwa 200 m bis zur Bushaltestelle und ca. 750 m bis zur U-Bahn.

Sonstige Angaben

Miete:
Die Kaltmiete beträgt € 1.184,00.
Die Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizungkosten beträgt € 272,00.
Mit dem Energieversorger ist der Strom vom Mieter direkt abzurechnen.
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nur noch vorheriger Übermittlung einer Mieterselbstauskunft möglich (im PDF-Anhang enthalten). Dann ist eine Besichtigung nach vorheriger telefonischer Absprache von Montags bis Samstags möglich. Terminvereinbarungen bitte unter der Telefonnummer 0911-203225 treffen.

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