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4 BAUGRUNDSTÜCKE PAPIERMÜHLE / AN DER BLOCKSTELLE / AUWEG / AM BREUERSHÄUSCHEN

Region: Düren, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 2 Februar, 1:24
Aufrufe: 13
ID: B1GpALyo
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Preis: auf Anfrage

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: keine Angabe

Objektbeschreibung

Die Oberflächen der unbebauten Grundstücke sind fast völlig eben und haben teilweise Baum- und Strauchbewuchs. Die Grundstücke sind nicht eingefriedet.

Das Flurstück Nr. 338 wird im Altlastenverdachtsflächenkataster der Kreisverwaltung Düren unter dem Aktenzeichen 1266 geführt.

Die Grundstücke liegen innerhalb eines rechtskräftigen Bebauungsplans. Im Bebauungsplan 6/175 sind die Grundstücke wie folgt ausgewiesen: Mischgebiet, 2 Vollgeschosse, Grundflächenzahl 0,4 und Geschossflächenzahl 0,8.

Lage

Gemarkung Gürzenich, Flur 1 Nr.338, Flur 2 Nr. 1051,1052 und 1080
Papiermühle/An der Blockstelle und Auweg/Am Breuershäuschen

Sonstige Angaben

Infrastrukur:
Die Grundstücke liegen an einer innerörtlichen Erschließungsstraße. Einkaufs- und Stadtzentrum liegen in ca. 2,5 Km Entfernung. Schulen und Kindergärten befinden sich in erreichbarer Nähe. Ein Bundesautobahnanschluss liegt in 5,5 Km Entfernung. Der Hbf Düren ist ca. 2,5 Km entfernt. Die Grundstücke liegen in der Nähe bzw. unmittelbar (Nr. 338) an der Gleistrasse Aachen Köln.

Grundbuch:
Gürzenich, Blatt 2185

Flurstück 338 = 4.514m²
Flurstück 1051 = 2.545m²
Flurstück 1052 = 736m²
Flurstück 1080 = 4.014m²

Erschließung:
Die Anliegerstraßen sind vollständig ausgebaut. Straßenbeleuchtung ist vorhanden. Bürgersteige sind überwiegend vorhanden. Die Grundstücke sind an den öffentlichen Kanal angeschlossen. Erschließungskosten können teilweise noch anfallen

Das Grundstück Nr. 338 wird nach einem Straßenplanungsentwurf zum Neubau der Bundesstraße 399n teilweise in Anspruch genommen. Es befinden sich in Randlage zwei dinglich gesicherte Kabeltrassen.

Im Grundstück Nr. 1052 befindet sich in Randlage eine dinglich gesicherte Kabeltrasse.

Besichtigung:
nach Vereinbarung

Angebot:
Verhandlungsbasis freibleibend
Flurstück 338: 440.000 EUR
Flurstück 1051: 260.000 EUR
Flurstück 1052 : 65.000 EUR
Flurstück 1080: 460.000 EUR

ANSPRECHPARTNER VOR ORT:
Bundeseisenbahnvermögen
Dienststelle West
Außenstelle Essen
Hachestr. 61
45127 Essen

Frau Astrid Pohlmann

Tel. 0201/2447-253
Fax 0201/2247-5253
Email: [email protected]

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