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4-Raumwohnung mit Balkon, Gäste-WC und weiteren Highlights!

Preis: 1.049,31

Region: Leipzig / Graphisches Viertel, Sachsen

Anzeige vom: 1 September, 12:23

ID: 21LqaXyW

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 1.049,31

Wohnfläche: ca. 117.11 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: sofort

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.049,31

Warmmiete: € 1.349,59

Nebenkosten: € 300,27
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 2.098,86

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 117.11 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1906

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 105.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ein imposantes Wohnensemble entsteht - das LKG-Carré!

Der bestehende Altbau wird aufwändig saniert und um einen Neubau ergänzt. So entsteht ein geschlossener Innenhof mit Grünflächen.

Die 335 Wohnungen lassen keine Wünsche offen. Der hochwertige Echtholzparkettboden samt Fußbodenheizung sorgt für eine warme Atmosphäre. Hier bekommen Sie nie wieder kalte Füße. Der exklusive Eindruck setzt sich auch im Badezimmer fort. Hier bestimmen hochwertige Fliesen mit farblich abgesetzten Mosaiken das Bild. Die ebenerdige Dusche und ein Waschmaschinenanschluss gehören zum Standard. Je nach Wohnungsgröße können Sie sich auch über eine Badewanne freuen. Jede Wohnung verfügt außerdem über eine ansprechende Einbauküche, welche sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Die meisten Wohnungen im Haus bieten zudem einen Balkon oder eine Loggia. Hier genießen Sie frische Luft und einen herrlichen Ausblick von den oberen Etagen.

Ihr Auto steht trocken und sicher in der hauseigenen Tiefgarage. Die lange Suche nach einem Parkplatz ist damit Geschichte. Auch Ihr Fahrrad stellen Sie ganz bequem in Ihrem Abstellraum im Keller unter.

Selbstverständlich müssen Sie auch keine Treppen steigen. Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt in die gewünschte Etage.

Ausstattungsbeschreibung

Highlights:

- zentrumsnah
- schicke Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett
- hochwertige Bäder mit italienischen Fliesen
- ebenerdige Dusche
- grüner Innenhof
- Tiefgarage
- Abstellraum im Keller
- Parks in der Nähe
- Einkaufsmöglichkeiten

Lage

Das auffällige Gebäude befindet sich unmittelbar im Graphischen Viertel am Rande der Leipziger Innenstadt.

Hier stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Die größte Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten bietet die Innenstadt. Diese erreichen Sie zu Fuß in nur 10 Minuten. Aber auch der öffentliche Nahverkehr hält unweit vom Gebäude entfernt. Dieser bringt Sie beispielsweise in nur 5 Minuten zum Hauptbahnhof und in etwa 8 Minuten zum Völkerschlachtdenkmal. Zur nächsten Autobahn (A14 bzw. A38) gelangt man in etwa 18 Minuten.

Zur Entspannung laden der nahe gelegene Lene-Voigt-Park und der Friedenspark ein.

Seit dem 18. Jhd. bis etwa 1900 siedelten sich im Graphischen Viertel zahlreiche Verlage und weitere Unternehmen der Buchindustrie an. In Verbindung mit der Leipziger Buchmesse etablierte sich Leipzig so bis heute als Buchstadt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Fahrradraum

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