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4-Zimmer Altbauwohnung als Kapitalanlage in Steglitz!
Kaufpreis: € 329.000,00
Wohnfläche: ca. 136.11 m²
Zimmer: 4
Parkett
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 329.000,00
Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an. Hausgeld: € 407,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 136.11 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 163.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um eine vermietete, 136m² große Vierzimmerwohnung im Erdgeschoss des Vorderhauses. Sie ist Teil eines Wohn- und Geschäftshauses und überzeugt mit einem komfortablen Schnitt.
Bereits beim Betreten der Wohnung lässt sich feststellen, dass es sich hierbei um eine geräumige Wohnung handelt. Zu Beginn gelangt man in einen Dielenbereich, der ausreichend viel Platz für eine Garderobe bietet. Weiterhin gelangt man zur Linken in das erste und zugleich geräumigste Zimmer. Dieser bietet, Dank einer Durchgangstür, Zugang zum zweiten Raum, welcher über einen Balkon verfügt. Vom Flurbereich führt zur Rechten das dritte Zimmer ab, das zugleich als Durchgangszimmer zum letzten Raum dient. Von dort aus gewährt ein weiterer kleiner Dielenbereich Zugang zum Gäste-WC. Über einen zweiten Flur gelangt man in das Wannenbad, das Dank einem Fenster genügend Licht spendet. Die Küche erstreckt sich am Ende der Wohnung. Ein separater Abstellraum sorgt zudem für genügend Stauraummöglichkeiten.
Der Boden ist in den Zimmern mit klassischem Parkett und im Badezimmer mit Fliesen ausgelegt.
Die Wohnung ist seit Februar 1988 vermietet und somit als Kapitalanlage geeignet.
Lage
Die Ahornstraße mitten in Berlin-Steglitz stellt eine beliebte Gegend der Hauptstadt dar und befindet sich direkt an der stadtbekannten Einkaufsmeile der Schloßstraße. Somit ist auch das Shoppingcenter das Schloss fußläufig zu erreichen.
Der Harry-Bresslau-Park befindet sich unweit des Hauses und lädt zum gemütlichen Spazierengehen ein.
Zudem zählt das Gebiet, aufgrund seiner facettenreichen Freizeitmöglichkeiten, zu einem attraktiven Wohnziel für Jung und Alt. Das Leben dort hat etliche Restaurants und Cafés zu bieten, die alle fußläufig zu erreichen sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Die Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die regelmäßig fahrende U-Bahn (U-Bhf Walther-Schreiber-Platz), welche fußläufig in 1 Minuten zu erreichen ist und die S-Bahn (S-Bhf Feuerbachstraße), welche sich ca. 5 Minuten entfernt befindet, sichergestellt. Zudem ergänzen regelmäßig fahrende Busse den Bahnverkehr.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, 5 Etagen