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4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und Garage
Kaufpreis: € 210.000,00
Wohnfläche: ca. 92.2 m²
Zimmer: 4
Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 210.000,00
Käuferprovision: zzgl.3,57% Nachweis-/Vermittlungsprovision inkl. ges. Mehrwertsteuer, berechnet aus dem protokollierten Kaufpreis.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 92.2 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die Wohnung, im Aufteilungsplan mit Nr. 3 gekennzeichnet, befindet sich im 1. Obergeschoss des älteren Hauses.
Das Mehrfamilienhaus wurde 2001 von drei verwandten Eigentümern gemeinsam erworben und in Wohneigentum aufgeteilt.
Anschließend erfolgten laufend Modernisierungsmaßnahmen, sowohl am Haus als auch in der Wohnung.
Rücklagen wurden bislang nicht gebildet, da, wie erwähnt, die Eigentümer miteinander verwandt sind und anstehende Kosten anhand der Miteigentumsanteile aufgeteilt wurden.
Die Verwaltung des Wohnhauses erfolgt bislang in Eigenregie.
Zur Wohnung gehört eine großzügige Dachterrasse mit ca. 26 m², die über die Loggia und über das vierte Zimmer erreichbar ist.
Lage
Das ältere Mehrfamilienwohnhaus mit fünf Einheiten steht in zentrumsnaher
Lage von Schopfheim, nur wenige Schritte von der Innenstadt entfernt.
Schopfheim ist eine bedeutende Stadt im Wiesental mit großer
Tradition, über 19.000 Einwohnern, sämtlichen Schulen,
interessanten Arbeitsplätzen und einer sehr guten Infrastruktur.
Eine gute Verkehrsanbindung über die B 317 sowie der öffentliche Personennahverkehr sorgen für eine schnelle Verbindung in
Richtung Lörrach, Freiburg, die Schweiz oder das Elsass.
Sonstige Angaben
isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit Fensterläden;
TV-Empfang über Satellitenantenne;
Garage Nr. 3 (mittlere Garage)
ein Energieausweis liegt noch nicht vor, ist jedoch in Bearbeitung;
Die Garagen werden momentan renoviert (incl. Tore und Dacheindeckung), diese Kosten tragen noch die Verkäufer.
Die Küche, im März 2016 neu eingebaut, kann separat erworben werden;
Kaufpreis 10.000,00 Euro
Raumaufteilung:
Obergeschoss:
Flur mit Fliesenboden und Edelputz;
Küche mit Fliesenboden, Fliesenschild und Edelputz (die Einbauküche gehört nicht zum Angebot);
Badezimmer mit hellen Wand- und Bodenfliesen, raumhoch gefliest, ausgestattet mit Fenster, Wanne und Waschbecken;
WC mit hellen Wand- und Bodenfliesen, ausgestattet mit Fenster, WC und Waschbecken;
Zimmer mit Fliesenboden und Edelputz;
Wohnzimmer mit Fliesenboden und Edelputz;
Zimmer mit Linoleum-Boden und Edelputz;
Schlafzimmer mit PVC-Boden und Edelputz;
Balkon/Loggia mit Fliesenboden;
Terrasse mit Betonplatten und Markise;
Untergeschoss:
Keller Nr. 3;
in Gemeinschaftseigentum:
Heizraum und Waschraum