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4-Zimmer Erdgeschosswohnung in exponierter Lage im Heilbronner Osten
Kaltmiete: € 1.280,00
Wohnfläche: ca. 111 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.280,00Nebenkosten: € 280,00
Kaution: € 3.840,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 111 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese extrem helle und lichtdurchflutete Wohnung in exponierter Lage im Heilbronner Osten befindet sich in einem kernsanierten
3- Familienhaus Stand 2016.
In der Wohnung sind 4 Zimmer, eine sehr schöne hochwertige Einbauküche mit Dampfgarer, großem Kühl- und Gefrierschrank, Cerankochfeld und selbstverständlich Spülmaschine. Ein Bad mit Dusche, schönem Waschtisch mit Schubfächern und extra Gäste WC sind vorhanden.
Ein Zugang auf den überdachten Balkon mit Blick in den gemeinschaftlichen Harten ist von drei Zimmern aus gegeben.
4 Wohnraumlüfter sorgen in den Zimmern für gute Luftzufiur ohne das Fenster ständig öffnen zu müssen.
Der helle PVC Dekorbelag ist durchgängig in den Zimmern und Flur verlegt und gibt der Wohnung eine besonders warme Note.
Jedes Zimmer hat einen Sat-Anschluß als auch eine Verkabelung für sämtliche Datenleitungen. Küche und Bad sind mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Abstellraum im Keller gehört zu der Wohnung genauso wie ein extra Vorratsraum. Wasch- und Trockenmöglichkeiten befinden sich im Keller von welchem man auch in den Garten gelangt.
Insgesamt wirkt die Wohnung sehr großzügig, hat eine sehr gute Aufteilung und die gehobene Ausstattung ist zu sehen.
In dieser schönen Wohnung werden Sie sich wohlfühlen!!!!
Ausstattungsbeschreibung
- Kunststofffenster 3-fach verglast
- Rauhfasertapete an den Wänden und Decken
- EBK mit Dampfgarer, Cerankochfeld, großzügigem Kühl- und Gefrierschrank, Spülmaschine und Cerankochfeld mit Umluft
- elektrische Fußbodenheizung in Bad und Küche
- elektrische Rolläden an jedem Fenster
- Vinyl hell, in Flur und Wohn- / Schlafraum
- Bad Bodenbelag Feinstein, Handtuchheizkörper, Möbelwaschtisch, Regenbrause, extra Heizkörper, TL und teilweise hochgefließt
- Gäste WC halbhochgefließt
- Gas-Zentralheizung
- Kunststofftüren CPL
- Wohnraumlüfter
- Sprechanlage mit Video
- Sat
- helles großzügiges Treppenhaus
- Abstellraum und Vorratsraum
- Wasch- und Trockenraum
- Doppelgarage
- Hausmeisterservice
Lage
Mitten im Heilbronner Osten liegt diese gehoben ausgestattete Wohnung in sehr ruhigem Gebiet in einer Seitenstraße mit keinem Durchgangsverkehr.
Der Stadtbus in die Heilbronner City ist in zwei Gehminuten erreichbar.
Bäcker und Metzger sind ebenso in Laufnähe wie sämtliche ärztliche Versorgungen.
Zum Trappensee Park ist man auch in wenigen Minuten gelaufen. Dort finden Sie einen attraktiven Biergarten.
Heilbronn hat alle Möglichkeiten an Schulen, Kindergärten, Kindertagesstätten. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind zu Fuß erreichbar. Sportliche Aktivitäten sind weit ausreichend gegeben.
Die Wohnung liegt in der nähe des " Gaffenberges ", dort in diesem Waldstück können Sie sich unter dem Jahr erholen während im Sommer die Kinderfreizeiten stattfinden.
Die Autobahn ist sehr gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Kellerfläche: 13,80 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet