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457 m² Büro oder Praxis-Etage, Zentrale in Völklingen
Preis: € 332.000,00
Immobilientyp: Praxis
Lift
Kostenübersicht
Preis: € 332.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 456.79 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Renovierungsjahr: 1998
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 127.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 127.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 29.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen eine vielseitig nutzbare Büro oder Praxisetage, mitten in der Völklinger-Innenstadt.
Das Wohn- und Geschätshaus in dem sich diese Etage befindet, steht auf einem Erbpachtgrundstück, dessen Erbpachtgeber die Sparkasse und die Stadt Völklingen sind. Das Erbpachtverhältniss, wurde vor wenigen Monaten Aktualisiert.
Der Verkaufspreis ist 332.000,00 € was einem m²-Preis von ca. 726,47 € entsprich.
Die ca. 457 m² Gewerbefläche, bietet dem neuen Eigentümer flexible Raumgestaltungsfläche. Praxis, Beratung, getrennte Büros oder offener Beratungsbereich...
Perfekter Standort im repräsentativen Zentrum von Völklingen, mit bester Anbindung zur öffentlichen Tiefgarage.
Ausstattungsbeschreibung
Eine Gemeinschaftsterrasse, 2 Hauseingänge, 2 Eingangsbereiche zu den Räumen und 2 Personenaufzüge stehen zur Verfügung.
1 Tiefgaragenplatz gehört zu den Räumen.
Weitere Tiefgaragenplätze können Sie anmieten, diese bieten ausreichend Parkraum für Sie, Ihre Kunden oder Patienten.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Lage
Völklingen ist eine saarländische Mittelstadt mit 39.531 Einwohnern und gehört dem Regionalverband Saarbrücken an. Sie ist nach Saarbrücken, Neunkirchen und Homburg die viertgrößte Stadt des Saarlands.
Diese Büroetage befindet sich im Zentrum der Stadt, mit direktem Zugang zur öffentlichen Tiefgarage.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.1.2026.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 127.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 29.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.
VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 456,79 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen