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5,4% Kapitalrendite mit Wertsicherungsklausel - langfristig vermietet
Preis: 199.000,00
Region: Schwäbisch Hall, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 1 September, 9:22
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ID: B6vadwX4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos
Preis: € 199.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 199.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 116.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ihr Geld verzinst sich nicht bei der Bank? - Hier ist Ihre Geld sicher angelegt und das mit einer Bruttorendite von 5,4%.
Sie finden die Ladenfläche im Zentrum von Schwäbisch Hall - Sulzdorf in einer gut frequentierten Straße.
Die Gesamtfläche von 117,42m² ist derzeit in zwei Flächen á 66m² und 51,42m² geteilt und an 2 bonitätsstarke Mieter vermietet.
Die derzeitigen Mieter sind bereits seit 5 Jahren im Objekt und haben erneut "ja" zum Standort gesagt und den Mietvertrag um weitere 5 Jahre verlängert.
Die Miete kommt über Jahre immer pünktlich und beträgt 10800 Euro p.a.
Lage
Direkt neben der Ladenfläche finden Sie einen Einkaufsmarkt, Bäcker, Volksbank sowie einen Kindergarten in gut frequentierten Ortszentrum.
Sonstige Angaben
Mieterstruktur:
Die derzeitigen Miete sind eine Fahrschule und ein Friseur.
Die Mietverträge sind neu verhandelt und auf 5 Jahre geschlossen.
In ca. 2 Jahren greift eine Mietanpassung auf 11.880 € p.a. was Ihre Rendite auf 5,9% erhöht.
Objektbeschreibung Ihr Geld verzinst sich nicht bei der Bank? - Hier ist Ihre Geld sicher angelegt und das mit einer Bruttorendite von 5,4%. Sie finden die Ladenfläche im Zentrum von Schwäbisch Hall - Sulzdorf in einer gut frequentierten Straße. Die
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