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5-Familienhaus in Bremerhagen/ Sundhagen zu verkaufen!

Preis: 55.000,00
Region: Wilmshagen, Mecklenburg-Vorpommern
Anzeige vom: 3 Februar, 0:31
Aufrufe: 0
ID: N1QWPKX4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 55.000,00

Wohnfläche: ca. 338 m²

Grundstück: ca. 1484 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 55.000,00

Käuferprovision: 7,14 € des Kaufpreises, inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 338 m²

Grundstück: ca. 1484 m²

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Kohle

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 132.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein modernisierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten.
Derzeit sind 3 von 5 Wohnungen vermietet.
Alle Wohnungen werden noch mit Öfen beheizt.
Die Fenster und Haustür wurden ca 1995 erneuert:
Das Haus eignet sich auch ideal als Wohnhaus mit Einliegerwohnung für den Eigenbedarf;
Das DG kann evtl. ausgebaut werden;

Ausstattungsbeschreibung

Modernisierungsmaßnahmen:
- 2006: Renovierung Wohnung 5 (Bad, Küche)
- 2005: Schornsteinköpfe und Dach des kleinen Anbaus
- 2004: Renovierung Wohnung 1 (Bad, Küche, Elektrik)
- 1993: Fenster und Haustür, Treppenhaus, Klingelanlage

Lage

Sundhagen ist eine Gemeinde im Landkreis Nordvorpommern. Die Gemeinde grenzt südöstlich an die Hansestadt Stralsund. Das Objekt selbst befindet sich in Bremerhagen einem ruhigen und beschaulichen Standort in der Nähe von Feldern und Wäldern;
Die Autobahnanbindung ist in relativer Nähe, so dass Stralsund, Greifswald, Rostock und Rügen kurzfristig erreichbar sind;

Sonstige Angaben

Mieteinnahmen:
Wohnung 1, EG rechts: ca. 61,9 m² - KM 177,- €
Wohnung 2, EG links: ca. 68,52 m² KM: 282,- €
Wohnung 3, EG mitte: ca. 70 m² KM: 282,-€
Wohnung 4, 1. OG links: ca. 79 m² KM: z.Zt. frei
Wohnung 5, 1. OG rechts: ca. 59,2 m² KM: z.Zt. frei
Die Abwasserversorgung wird über eine geschlossene Kläranlage/Klärgrube betrieben;
Eventuell besteht die Möglichkeit die angrenzenden Grundstücke dazu zu erwerben;

Noch kein Energieausweis vorhanden- wird zur Zeit erstellt;

Stichworte:
Nutzfläche: 500,00 m², vermietbare Fläche: 338,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Energieversorgung mit alternativen Energien, 2 Etagen, Distanz zur Autobahn: 2.00

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