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5 Gewerbehallen in Andernach/Eich mit günstiger Verkehrsanbindung.
Preis: € 3.900.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 22819 m²
Kostenübersicht
Preis: € 3.900.000,00
Käuferprovision: 1,08% incl.MwSt. vom Kaufpreis im Namen und im Auftrag der Simber AG Schweiz inkl. MwSt.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 53937 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Andernach liegt im Norden der Rheinland-Pflaz. Die Stadt liegt im Rheintal zwischen Bonn und Koblenz hat
ca. 30 000 Einwohner. Die Stadt Andernach ist ein attraktiver Standort für Betriebe und Unternehmen, weil man kurz- und mittelfristig weitere Industrie- und Gewerbegebiete ausweisen will. Ansprechpartner für die Belange der Wirtschaftsförderung ist Andernach.net,
wo u. a. folgende Serviceleistungen angeboten werden:
-Unternehmensbetreuung
-Existenzgründerberatung und
-Standortvermarktung
Objektbeschreibung
Das Verkaufsobjekt umfaßt ein Grundstück von ca. 53.937m² mit 5 ebenerdige Hallen mit ca. 22.819m² Nutzfläche.
1. Halle mit ca. 4.708m²
2. Halle mit ca. 4.655m²
3. Halle mit ca. 4.333m²
4. Halle mit ca. 5.373m²
5. Halle mit ca. 3.750m²
Ausstattungsbeschreibung
Die Konstuktionselemente der Lagerhallen wurden aus vorgefertigten Spannbetonstützen und Spannbetonbinder errichtet.
(Firma IMBAU Leverkusen)
Fundment:
Stampfbeton B 225, Streifenfundament für das Mauerwerk Stampbeton B 120
Hallenboden:
Betonboden B 225 mit Baustahlgewerbe armiert, auf einer 20cm starker Lavapacklage. Die Dehnungsfugen wurden mit Fugenvergussmasse ausgefüllt.
Mauerwerk:
Bimsbausteine zwischen den Betonstützen, Aussenputz hell.
Fenster:
Beton-Wabenfenster, unterhalb des Traufriegels durchgehend angeordnet.
Dachfläche:
Spannbetonbinder mit fester Entwässerung, montierten Holzpfetten und eingedeckt mit Wellplatten. Vorhänge-
rinnen aus Zinkblech, Fallrohre aus Zinkblech, Standrohre aus Gusseisen, Ableitung in Sickerschächten.
Entlüftung:
Kippfenster und Dachraumlüfter.
Tore:
Stahl-Schiebetore 4,0/4,5m und Schlupftüren.
Verkehrswege:
Zufahrtstrasse asphaltiert Verbindungswege im Hallengelände gepflastert, für Schwerlasterverkehr.
Feuerschutz:
Hydranten, Zuleitung NW 150mm und Löschwasser-behälter ca.150 m³.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Andernach-Aich im nördlichen Rheinland-Pfalz. Die Anbindung zu den Bundesautobahnen:
A61 (Abfahrt Plaidt)
A61 (aus Richtung Köln und Ludwigshafen Abfahrt Mending)
A48 (Abfahrt Kreuz Koblenz-Nord),
B9 (Abfahrt Namedy, Andernach Ost, Andernach Süd, Rennweg)
B9 aus Richtung Bonn und Koblenz ( Abfahrt Andernach/Eich/Kell/Maria Laach)
bieten eine schnelle Anbindung.
Sonstige Angaben
ca. 40.000m² Grundfläche sind in einer Bauzone "Mischgebiet" welche mit Wohn.- und Gewerbeobjekte überbaut werden kann.
Alle 5 Hallen sind mit einem Mietvertrag bis zum 30.06.2017 an eine Spedition vermietet.
Die Vermarktung erfolgt im Auftrag und im Namen der SIMBER AG Basel/Schweiz
Stichworte:
Gesamtfläche: 53937,00 m²