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5-Zi.-Whn. zentral in Wasseralfingen, auch für WG 1

Preis: 1.100,00
Region: Aalen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 13 Juli, 4:31
Aufrufe: 0
ID: 2y7YMe86
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.100,00

Wohnfläche: ca. 139 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: kurzfristig

Parkett, Lift, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.100,00    

Nebenkosten: € 500,00

Kaution: € 2.200,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 139 m²

bezugsfrei ab: kurzfristig

Zimmer: 5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Renovierungsjahr: 1991

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 146.20 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Gepflegtes Wohn- u.Geschäftshaus mit gesamt 5 Wohnungen, 2 Arztpraxen und künftig Frisör- u. Wellness-Salon im EG, gemeinsame Tiefgarage.
Der Wohnbereich einschl. Flur ist mit Parkett ausgestattet (wird neu versiegelt), Küche, Bad/WC mit Fliesenboden. In zwei Schlafräumen ist Teppichboden verlegt, der erneuert werden muss.
Die Wohnung wird unrenoviert übergeben, Malerarbeiten sind von den neuen Mietern zu leisten. Zum Mietende darf unrenoviert zurückgegeben werden.
Verhandelbar ist der Rückbau des beim Wohnzimmer nachträglich abgetrennten 5.Zimmers. Es würde dann ein ca. 50 m² großes Wohnzimmer entstehen.

Lage

Direkt im Zentrum des Stadtteils Wasseralfingen an einer ausgebauten Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr. Sehr gute Infrastruktur, sämtliche Läden wie Bäcker, Metzger, Supermärkte, Drogerie u. Aotheke etc. sind ebenso wie Kindergärten und Schulen in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindung an die Bundes- u. Fernstraßen rund um Aalen und Wasseralfingen ist sehr gut. Für den ÖPNV ist eine Omnibushaltestelle nah am Haus.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf den östlich ausgerichteten Balkon, 2 Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum östlichen Balkon, 1 (Schlaf)zimmer mit Westbalkon, 1 (Schlaf)zimmer ohne Balkonzugang, Tageslichtbad mit Wanne und WC, geräumige Essküche mit Speis und Zugang zum Westbalkon, Garderobenflur.
Im UG abgeschlossenes Kellerabteil. Zur Wohnung gehört 1 Pkw-Einstellplatz in der Tiefgarage.

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung auch kurzfristig, die Wohnung ist bezugsfrei. Terminvereinbarung bitte auf Handy 0160-6450605.

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