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5-Zimmer-DG-Eigentumswohnung in Altperlach
Kaufpreis: € 679.000,00
Wohnfläche: ca. 112 m²
Zimmer: 5
Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 679.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 322,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 112 m²
Zimmer: 5
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Renovierungsjahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 107.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
In dieser Immobilie stehen Ihnen insgesamt gut 112 m² Wohnfläche auf einer Ebene, über das gesamte Geschoss, zur Verfügung. Aufgrund der fünf großzügigen Zimmer bietet die Wohnung viel Platz, auch für die große Familie. Von jedem Fenster aus bietet sich ein schöner Ausblick über die Dächer der Nachbarschaft.
Das Haus wurde im Jahr 1991 in Ziegelbauweise erbaut. Zentrum der Anlage ist eine großzügige Grünfläche, die durch die Häuser eingerahmt wird.
Aufgrund des optimalen Grundrisses, lassen sich alle Zimmer sehr gut möblieren. Das sonnige und großzügige, nach Westen gerichtete Wohnzimmer mit ca. 30 m² bietet ausreichend Platz für den Wohn- und Essbereich. Hier kann man sich wohlfühlen!
Am Abend kann man herrlich auf dem vom Wohnzimmer aus begehbaren Balkon entspannen und die Abendsonne genießen.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss. Das Gäste-WC befindet sich nebenan.
Das Wohngeld ist mit ca. 322 EUR monatlich sehr gering.
Zum Angebot gehört ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage.
Ausstattungsbeschreibung
Küche mit Fenster, Balkon/Loggia/Terrasse
Lage
Das Zentrum von Perlach liegt um den historischen Ortskern am Pfanzeltplatz. Hier ist das Dorf Perlach noch weithin sichtbar mit den alten Bauernhäusern und der Kirche St. Michael. Der hier entlang laufende Hachinger Bach schafft eine behagliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Davon ist das ganze alte Perlach geprägt; selbst die Mehrfamilienhäuser sind hier meist nur zwei- oder dreigeschossig. In diesem ruhigen Wohngebiet wechseln sich Einfamilienhäuser mit kleinen und exklusiven Wohnanlagen mit großzügigen Gärten und ausreichend Grünflächen ab.
Vorteilhaft ist auch die Nähe zur Innenstadt, denn die S-Bahn S7 (Haltestelle Perlach) ist etwa 100 m vom Objekt entfernt und bringt Sie in nur ca. 15 Minuten zum Münchner Marienplatz. Auch mit dem Auto ist die Anbindung sehr gut. Die A8 (Anschlussstelle Neubiberg) ist nur zwei Minuten entfernt. Von dort aus erreichen Sie die A99 oder das Autobahnende in München-Ramersdorf in nur etwa 2 Fahrminuten.
Es gibt unzählige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Neben dem Hachinger Bach sind z. B. der Landschaftspark Hachinger Tal (ehem. Militärflugplatz Neubiberg) oder der Perlacher Forst in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Für Wochenendausflüge in die Berge oder in das südliche Münchner Umland ist der Standort nahezu perfekt.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie sowohl am nahegelegenen Pfanzeltplatz als auch im Einkaufszentrum PEP vor. In direktem Umfeld befinden sich Schulen für jede Altersstufe. Die Europäische Schule ist z. B. nur einen Katzensprung entfernt.
Sonstige Angaben
Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle
darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Stichworte:
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern