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5-zimmrige Hochparterre-Gewerbeeinheit zur Miete in beliebter Lage von Charlottenburg parallel Kurfürstendamm

Preis: 2.831,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 25 August, 9:21
Aufrufe: 0
ID: vyjgY54p
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 2.831,00

Parkett

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.831,00    

Warmmiete: € 3.401,00

   

Kaution: € 8.493,00

   

Energie & Baujahr

Baujahr: 1907

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 149.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehende 5-zimmrige Gewerbeeinheit befindet sich im Hochparterre eines sehr repräsentativen und gepflegten Altbaus, welcher 1907 erbaut wurde.

Das Badezimmer mit Fenster ist komplett saniert und mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet. Eine große Küche bietet Platz für einen separaten Essbereich und verfügt über eine neuwertige Küchenzeile.

Vom größten Zimmer gelangt man über einen direkten Zugang in den sehr großen Keller (ca. 75 m²), der als zusätzliche Lagerfläche dienen könnte.

Ausstattungsbeschreibung

Die Gewerbeeinheit verfügt über Massivholzböden, teilweise über Parkett im beliebten Fisch-grätenmuster. Im Hauptzimmer ist eine Wandfläche unverputzt und verleiht mit ihren sichtbaren Rohklinkern ein ganz individuelles Raumgefühl.
Die Heizungsanlage und die gesamte Elektrik wurden erneuert.

Die Beheizung erfolgt über eine Fernheizung, das warme Wasser wird über einen elektrischen Durchlauferhitzer erzeugt.

Lage

Die Niebuhrstraße im Bezirk Berlin-Charlottenburg verbindet die Leibniz- mit der Bleib-treustraße und verläuft parallel zur Mommsenstraße und dem Kurfürstendamm.

Der S-Bhf Savignyplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet mit den S-Bahn-Linien 5, 7 und 75 eine sehr gute Verkehrsanbindung unter anderem nach Berlin-Mitte. Die Buslinie 101 befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Durch die unmittelbare Nähe zum Kurfürstendamm und dem Savignyplatz haben wir hier eine gute Laufgegend mit einer gehobenen Anwohnerstruktur, weshalb sich die Nutzung der Räumlichkeiten als Arztpraxis bestens anbietet.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 190,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 75,00 m², Stadtzentrumslage

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