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50 m zum Strand: Neubauprojekt in Niendorf! 2
Kaufpreis: € 300.000,00
Wohnfläche: ca. 64 m²
Zimmer: 2
Parkett, Lift, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 300.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 64 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 52.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Nahe der Seebrücke und dem Meerwasserhallenbad ist das Grundstück Strandstraße 138/140 belegen. Direkt vis-á-vis ist der Strandzugang, nur wenige Schritte und Sie sind am Ostseestrand!
Das markante und architektonisch ansprechende Gebäude wird als Effizienzhaus 70 nach ENEV 2014 gebaut. Insbesondere das moderne Konzept im Hinblick auf barrierearme Grundrisse, den Fahrstühlen in den beiden Treppenhäusern und die Vorteile eines KfW-Effizienzhauses machen das Gebäude mit seinen 30 Wohnungen interessant für zukunftsorientiertes Wohnen. Für Ihr Auto werden Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze angeboten.
Lebensqualität beginnt beim Wohnen. Egal, ob Sie die Wohnung als Zweitwohnsitz nutzen wollen, hier Ihren Urlaub verbringen möchten oder die Wohnung als Dauer- bzw. Alterswohnsitz nutzen werden Sie werden nach Hause kommen und sich wohlfühlen.
Mit viel Aufmerksamkeit fürs Detail haben die Architekten die Grundrisse geplant und bei allem Komfort natürlich auch auf Eleganz und Funktionalität geachtet. Dies ist ein absolutes Plus in Sachen Wohnkomfort im Alter, mit Behinderung oder mit kleinen Kindern. Barrierefreie und barrierearme Wohnungen werden angeboten.
Freuen Sie sich auf lichtdurchflutete Räume, denn bodentiefe Fenster sorgen auf allen Etagen (außer Spitzboden) für ein Maximum an Tageslicht. Die Ausstattung wird modern, zeitlos und hochwertig sein: modernes Baddesign, Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen, zum Wohnbereich offen gestaltete Küchen, Fußbodenheizung u.v.m. Die Wohnungen verfügen über Balkone mit Blick Richtung Ostsee (die meisten Wohnungen mit kleinem Ostseeblick). Jede Wohnung verfügt über einen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine nebst Trockner.
Lage
Idyllisch eingebettet zwischen dem lebendigen, mondänen Timmendorf und dem maritimen Travemünde liegt das beschauliche Ostseeheilbad Niendorf. Direkt an der feinsandigen Ostseeküste, dem Timmendorfer Strand. Die Strandstraße verläuft entlang des Timmendorfer Strandes, sie ist eine Flaniermeile, die vom Hafen bis hin zur Seebrücke und dem Meerwasserhallenbad ein großes Maß an Urlaubsflair bietet.
Direkt vis-á-vis der Strandstraße 138-140 ist ein Strandzugang - nur wenige Schritte und Sie sind am Ostseestrand! Ein großes Plus nicht nur für diejenigen, die mit Kind und Kegel den Tag am Wasser genießen möchten. Nur 170 m entfernt ist ein kleiner Edeka-Markt belegen, eine Lage der kurzen Wege.
Der Ort ist geprägt von seinem historisch gewachsenen Ortskern, dem malerischen Yacht- und Fischereihafen, der neuen 85 m langen Seebrücke, seinen Villen aus der Gründerzeit, den gepflegten Straßen, zahlreichen gastronomischen Angeboten, der ansprechend gestalteten Promenade und natürlich dem etwa zwei Kilometer langen und bis zu vierzig Meter breiten, flachabfallenden Sandstrand.
Sonstige Angaben
Fragen Sie uns gern nach dem Gesamtprospekt, es werden weitere Wohnungen angeboten.
Die Fertigstellung ist ab März 2018 geplant.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen