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50% Nachlass auf unsere Provision ! EFH ruhiger Ortsrandlage mit Garten, Zufahrt, 3 Garagen, Scheune und Ausbaureserve
Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: ca. 147 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 780 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: 4.170,00 inkl. 19% MwSt.Dies entspricht 50% der orts- und branchenüblichen Provision in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 147 m²
Grundstück: ca. 780 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Der hier angebotene Restbauernhof wurde ca. 1930 in Fachwerk- und monoli-thischer Massivbauweise erreichtet und später (ca 1980) mit einem zusätzlichen Anbau versehen. Nach der Wende wurden umfangreiche Sanierungen und Moderni-sierungen vorgenommen, so letztmalig im vergangenen Jahr das im OG befindliche Tageslichtbad und der Öl-Zentralheizungskessel erneuert. Zudem wurden die Fenster (mit Rollläden), die Elektroanlage überwiegend, die Fassade (teils mit Wärmedämmung), die Böden und Bodenbelege erneuert, sodass vor einem Einzug lediglich die Malerarbeiten den persönlichen Wünschen angepasst werden müssten.
Das Grundstück verfügt über eine Zufahrt, ist voll erschlossen und hat einen natürlich bewachsenen Garten mit altem Baum- und Strauchbestand. Auf dem Hof befinden sich 3 trockene und überwiegend geräumige Garagen sowie eine separat zugängliche größere Baulichkeit, welche zum Abstellen eines Wohnmobils, Wohnwagens oder Bootes genutzt werden können. Ferner sind noch Stallungen vorhanden.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur, eine Wohnküche, eine geräumiges Wohnzimmer (ehemals 2 Zimmer), eine kleine Abstell-/ Speisekammer, der Aufgang zum OB sowie ein Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher behindertengerechter ebenerdiger Dusche und ein Gäste-WC.
Im OG gibt es einen Flur 2 Kinderzimmer, ein Gäste-/ Arbeitszimmer sowie ein sehr geräumiges Schlafzimmer.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut, befindet sich in einem baulich einwandfreien Zustand.
Der Keller besteht aus 4 Räumen, wobei in einem ein Öltanklager eingebaut ist und in einem anderen der Heizungs- und die Brauchwasseranlage.
Ein Energieausweis ist beantragt, liegt jedoch noch nicht vor.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage von Oberdorla. Im Ort sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden (Kindergarten, Schule, Post, Sparkasse, Arzt usw.).
Der Ort liegt zwischen Mühlhausen und Eisenach am Rande des Hainich-Nationalparks.
Ein Energiepass liegt bei Kaufvertrag vor.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
EG: Flur, Speisekammer, Treppenhaus, Wohnküche, geräumiges Wohnzimmer, HWR mit behindertengerechter Dusche und separatem Gäste-WC
OG: Flur, 2 Kinderzimmer, Arbeits-/ Gästezimmer, geräumiges Schlafzimmer, Tageslichtbad m Wanne und Dusche sowie Waschtisch und WC.
Besichtigungstermine:
Besichtigungen sind kurzfristig nach Absprache mit unserem Büro unter 01520-98 44 281 zur vereinbaren.