500 m bis zur Müritz! Freies 1-Zimmer-Appartment zur Eigennutzung oder als Ferienwohnung!

Kaufpreis: € 40.000,00

Wohnfläche: ca. 25.76 m²

Zimmer: 1

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 40.000,00

Käuferprovision: 3.000 Euro inkl. MwSt Die Provision ist fällig nach Wirksamkeit des Kaufvertrages und ist sofort zu bezahlen.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 25.76 m²

Zimmer: 1

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1987

Ausstattungsbeschreibung

Die 5- bis 6-geschossigen Gebäude sind mit 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen ausgestattet. Die Treppenhäuser liegen außen.1996/97 wurden nachfolgende Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten realisiert:- Wärmedämmung der Fassade- Malermäßige Instandsetzung des Treppenhauses, Instandsetzung der Gemeinschaftsräume im Kellergeschoss- Sanierung der Haustechnik sowie des Elektrobereiches- Überarbeitung der Dachabdichtung, auch im Bereich der Vordächer sowie Erneuerung der Wärmedämmung im Kaltraum des Flachdaches- Austausch der Fenster nach Wärmeschutzverordnung, Einbau von neuen Außen- und Innenfensterbänken- Erneuerung der Wohnungszugangstüren mit Mehrfachverriegelung- Einbau von Sprech- und Briefkastenanlagen- Betonsanierung der Balkone- Strangsanierung komplett mit Erneuerung der Heizkörper- Wärmedämmung der Kellerdecke von unten- Ergänzung der Bepflanzung in den Außenanlage und Schaffung von weiteren Stellplätzen

Lage

Die Wohnanlage liegt so zentral, dass man das Zentrum der Stadt bequem zu Fuß erreichen kann. Zudem ist das Wohngebiet durch den örtlichen Nahverkehr erschlossen.Alle notwendigen Einrichtungen, wie Ladenpassagen, Supermarkt, Sparkasse, Apotheke, Restaurants sind in 5 Minuten zu erreichen.Die Stadt Waren ist umgeben von Seen und ausgedehnten Wäldern. Sie befindet sich inmitten der Mecklenburger Seenplatte. Die Müritz, der Haussee von Waren, ist mit einer Fläche von rund 117 km² nach dem Bodensee das zweitgrößte Binnengewässer in Deutschland.Am Ostufer der Müritz, unmittelbar vor der Stadt, beginnt der Müritz-Nationalpark, ein in Mitteleuropa einzigartiger Naturraum. Weil in Waren Klinkerbauten und rote Dächer dominieren, hat die Stadt den Beinamen Rote Stadt am kleinen Meer.Über die Autobahn ist man von Hamburg oder Berlin in jeweils 2 Stunden vor Ort. Die Bundesstraße 192 und 106 durchqueren die Stadt. Der Warener Bahnhof hat direkten Fernbahnanschluss (Rostock, Hamburg, Berlin). Natürlich kann man Waren auch mit Schiff oder Boot über die Müritz-Elde-Wasserstraße und von Berlin über die Müritz-Havel-Wasserstraße ansteuern.

Sonstige Angaben

- Qualität der Ausstattung : Normal ;
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 1997 ;
- Heizungsart : Fernwärme ;
- Energieausweis : liegt vor ;
- Als Ferienwohnung geeignet : Ja ;
Widerrufsrecht:Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: L&B Immobiliya EuRUS GmbH, Friedrichstraße 81, 10117 Berlin, per Fax an 030/76214973 oder per email an [email protected] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen