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5064*Traditions- Gaststätte mit unverwechselbarem Charme*Brauereifrei! *Dillingen *Sehr gute Lage 1
Kaltmiete: € 750,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 750,00
Mieterprovision: 3,57 Monatsmieten inkl. 19% ges. MwSt.Vom Mieter zu bezahlen
Nebenkosten: € 150,00
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
ANFRAGEN BITTE SCHRIFTLICH MIT DEM KONTAKTFORMULAR UNTER ANGABE IHRES NAMENS, ANSCHRIFT UND KONTAKTDATEN.
OBJEKT:
Sehr gepflegtes Objekt, Eckgrundstück!!
Terrassenbestuhlung umlaufend ist möglich. - Sehr gute Parkmöglichkeiten.
Das Objekt wurde in den letzten 5 Jahren als Restaurant betrieben.
Die Gaststätte bzw. das Restaurant mit ca. 100m² Gastfläche, befindet sich im Erdgeschoss.
Eine MW im OG. ist seit 15 Jahren vermietet, ohne Probleme.
Ideal als Bistro zu betreiben mit kleiner Speisekarte, evtl. Mittagstisch für umliegende Betriebe z.B. die Dillinger Hütte aber auch für die Anwohner der ruhigen aber anspruchsvollen Umgebung.
Lage
LAGE / Einzugsbereich:
Gäste / Kundschaft von umliegenden Betrieben, Anwohner der direkten, gepflegten Umgebung, oder aus der Nähe. Spaziergänger (Waldrandnähe), langjährige Stammkundschaft, ansässige Vereine.
Reines Wohngebiet, sehr ruhig gelegen aber mit vielen umliegenden Betrieben, nahe dem Dieffler Tor. Die Gaststätte ist vom Krankenhaus oder der Füßgängerzone problemlos zu Fuß zu erreichen.
*Schnell und unkompliziert zu finden.
*Sehr gute Verkehrsanbindungen ob Bus , Bahn oder PKW. Zur Autobahn sind es ca. 3 km.
*Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Zum Grosshandel C+C, ca. 10 Min. Fahrzeit.
Sonstige Angaben
Für eine Verpachtung ist eine gute Bonität Voraussetzung.
Mieterselbstauskunft, Schufa, Bonitätsnachweise sind im Vorfeld erforderlich.
Hinweis zum Energieausweis:
Der Eigentümer wurde von mir schriftlich auf die EnEV2014, mit der Gültigkeit ab 01.05.2014, auf die Pflichten in Bezug auf Energieausweis / Energiepass hingewiesen.
Es werden erst Besichtigungen durchgeführt wenn der EA bei uns vorliegt.
Die Kosten dieses Pachtobjektes:
*750 € Netto-Kaltmiete pro Monat zzgl. 19% MwSt.
*150 € Nebenkosten pro Monat inkl. Heizung.
*Strom und Wasser werden mit den Erzeugern direkt abgerechnet.
*3 Kaltmieten Kaution an den Vermieter, fällig bei Schlüsselübergabe.
*3,57 Kaltmieten Maklerprovision inkl. 19% gesetzl. MwSt. fällig bei Vertragsabschluss, zahlbar sofort in bar.
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, Telefonnummer und E-Mailadresse.
Alle Angebote auch unter www.solmoon.de und auf Facebook unter SOLMOON IMMOBILIEN.
Mieterprovision Gewerbe:
Die Maklerprovision ( vom Mieter zu zahlen ) beträgt 3,57 Kaltmieten inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Alle Angaben sind Angaben der Eigentümer, wir übernehmen keine Gewährleistung für Fehler oder falsche Angaben.
Raumaufteilung:
AUFTEILUNG / AUSSTATTUNG:
Die Ausstattung der Gasträume von der Theke über Dekorationsgegenstände bis zur Bestuhlung ist aussergewöhnlich schön, selten und hochwertig. Dazu passt die originelle Aufteilung der Gasträume mit der quadratischen Theke die rundum Sitzmöglichkeiten bietet, Sitznischen in den Fensterbereichen und ein abgegrenzter Nebenraum. Alles ist stimmig.
**-Es ist DIE Gaststätte die das Besondere hat!!! ...nachdem viele Wirte suchen!!**
Es gibt eine kleine Küche die mit einer Edelstahl- Dunstabzugshaube ca. 2m lang, einem Edelstahl- Unterschrank mit Arbeitsfläche und einer Edelsstahlspüle ausgestattet ist.
Neben der Küche gibt es einen weiteren Raum mit zusätzlichem Waschbecken.
Kühlhaus und Kühlaggregate befinden sich im Keller.
*Unterteilter Gastraum mit Theke Tischen und Stühlen
*Nebenraum
*Küche
*Damen und Herren- WC (sehr gepflegt und räumlich großzüging)
*Aussenterrasse möglich
*Küche mit Nebenraum
*Kellerraum mit Fass- Luke
*Kühlhaus