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5097*3 Fam. Haus*Freistehend*270m² WF*Garten und Garage*Beste Wohnlage in Ottweiler-Fürth

Preis: 185.000,00
Region: Ottweiler, Saarland
Anzeige vom: 2 August, 13:17
Aufrufe: 0
ID: q6w5r88y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 185.000,00

Wohnfläche: ca. 270 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 776 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 185.000,00

Käuferprovision: Die Maklerprovision (vom Käufer zu zahlen) beträgt 3,57% des Kaufpreises, inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Zahlbar nach Beurkundungstermin und Rechnungserhalt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 270 m²

Grundstück: ca. 776 m²

Zimmer: 10

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966 / 1988

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 222.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Ideales Mehrgenerationenhaus, für Familien mit Kindern oder als Renditeobjekt.

Erzielbare Netto- Kaltmiete ca. 17.800 EUR/Jahr
Der Kaufpreis entspricht der 10,4 fachen Netto- Jahresmiete (vor Sanierung)

Das gepflegte Anwesen (mit überschaubarem Renovierungsbedarf) befindet sich in sehr ruhiger Lage in einer Anliegerstraße.
Das Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft ist mit viel Grünem umgeben.

Das 1966 erbaute Haus wurde im Jahr 1988 um das Dachgeschoss erweitert.

*Areal 776m²
*Hofeinfahrt gepflastert mit 3-4 PKW Stellplätzen
*Garage im Haus mit elektr. Tor
*Bau einer Doppelgarage möglich
*Großer angelegter Garten
*Gartenhaus mit Stromanschluß
*Grillstation
*Gartenteich
*Vollunterkellert
*Öl- Zentralheizung (Brenner aus 2009)
*Jede Wohneinheit verfügt über einen überdachten Balkon
*Sat Anschuss - DSL

Erdgeschoss:
*4 Zimmer
*Küche
*Bad mit Dusche und Fenster
*Überdachter Balkon mit Zugang vom Wohnbereich und SZ

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss:

*4 Zimmer
*Küche
*Bad mit Dusche und Fenster
*Überdachter Balkon mit Zugang vom Wohnbereich und SZ

Obergeschoss:

*4 Zimmer
*Küche
*Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche und Fenster
*Überdachter Balkon mit Zugang vom Wohnbereich und SZ
*Laminat und Fliesenboden

Dachgeschoss:

*3 Zimmer
*Offene Küche mit EBK
*Geschmackvolles Bad mit Dusche und Fenster
*Wohnbereich mit großzügigem Schnitt, Kamin und Loggia.
*Tolle Fernsicht

Keller:

*Garage mit Torantrieb
*Heizungsraum mit Öllager
*Wasch- und Trockenraum
*Kellerraum
*WC

Die Kosten der notwendigen Renovierungsarbeiten liegt bei ca. 25.000 EUR.
Folgende arbeiten sind notwendig:

Erdgeschoss
Bad - Bodenbeläge Fenster. (wurde von den Großeltern bewohnt)

Obergeschoss
Fenster und Fliesenspiegel in der Küche.

Dachgeschoss
Keine Sanierung notwendig

Lage

Reines Wohngebiet
Ruhige Lage, Anliegerstraße
Gute Infrastruktur

Entfernungen und Fahrzeiten nach:
*Neunkirchen13 km / 15 Min.
*Waldmohr 13 km / 17 Min.
*Homburg 19 km / 20 Min.
*Saarbrücken-City39 km / 35 Min.

Sonstige Angaben

Die Maklerprovision (vom Käufer zu zahlen) beträgt 3,57% des Kaufpreises, inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Verdient und zahlbar nach Beurkundungstermin und Rechnungserhalt.

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, Telefonnummer und E-Mailadresse.

Bei Kaufinteresse können wir gerne einen 2. BS Termin vereinbaren bei dem Sie gerne Ihren NEUTRALEN GUTACHTER oder SACHVERSTÄNDIGEN mitbringen können.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen der ersten Information,
für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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