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5148- RESERVIERT! Die Mischung macht´s - Wohnhaus mit 2 WE in Oldenburg Osternburg
Kaufpreis: € 469.000,00
Wohnfläche: ca. 181 m²
Zimmer: 6
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 469.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 181 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 72.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Haus wurde im Jahr 2015 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 181 m², die sich auf 2 Wohneinheiten verteilen.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit für 690,-€ kalt vermietet. Die Wohnung im Staffelgeschoss ist bezugsfrei und somit auch ideal zur Eigennutzung geeignet.
WE 1 im EG (3 Zimmer) hat eine Größe von ca. 71,43 m² und ist aufgeteilt in Diele, Wohnküche, Schlafzimmer, Büro/Gast, Badezimmer, Abstellraum, Terrasse mit Garten. Zudem ist der Wohneinheit noch eine Garage zugeordnet.
WE 2 im 1. OG und 2. OG ist eine Maisonette-Wohnung mit 3 Zimmern und einer Größe von ca. 110 m² inklusive Dachterrasse (19m²).
Die Wohneinheit 2 erstreckt sich im 1. OG über Diele, große Küche, Schlafzimmer, Büro/Gast, Badezimmer mit Dusche und dem Hauswirtschaftsraum. Über eine Holztreppe gelangt man in das Staffelgeschoss. Hier befindet sich das ca. 35 m² große Wohnzimmer mit Zugang auf die Dachterrasse.
Zusätzlich zu der Garage gehören noch 2 Stellplätze im Außenbereich zu dem Objekt.
WICHTIGER HINWEIS: Es besteht die Option, dass auf dem Grundstück in 1. Reihe befindliche 3-Parteienhaus mit ca. 133 m² Wohnfläche mit zu erwerben. Nähere Infos gerne auf Anfrage!
Durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich diese Immobilie hervorragend als Anlageimmobilie oder ideal als Eigennutzung mit gleichzeitiger Vermietung.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattungsmerkmale sind u. a.:
- 1 Wohnung bezugsfrei
- Etagenheizung
- Fußbodenheizung
- 3-Fach-Isolierverglasung
- Badezimmer mit Dusche
- Fliesen, Laminat
- Terrasse mit Garten
- Dachterrasse
- Garage
und vieles mehr...
Lage
An einem erstklassigen Standort - in einer der beliebtesten Wohnlage der Universitätsstadt Oldenburg gelegen, steht dieses Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten.
Die Nachbarschaft ist durch eine aufgelockerte Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Ärzte und Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Die attraktive Oldenburger Innenstadt liegt ca. 1,2 km entfernt und ist mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen.
Sonstige Angaben
Wichtige Hinweise:
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bei Vertragsabschluss ist eine Käufercourtage von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer an uns fällig.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.
Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens. Die ausgewiesene Maklerprovision fällt für Sie natürlich nur bei dem Makler an, mit dem Sie zum Abschluss eines Vertrages kommen.r an, mit dem Sie zum Abschluss eines Vertrages kommen.
Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen