5200 m² Hallenfläche für Lager oder Produktion!

Preis: € 2.400.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 4890 m²

Kostenübersicht

Preis: € 2.400.000,00

Käuferprovision: 4 % einschließlich gesetzl. MwSt. vom Käufer zu zahlen. inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Halle ist ein wärmeisolierter Stahlbau aus dem Jahre 1994.

Im Jahre 2006 wurde die Halle zuletzt renoviert. Sie verfügt über 4 Rampentore zur Be- und Entladung sowie einem ca. 5m x 5 m großen Tor, durch das auch die direkte Einfahrt in die Halle, mit LKW's, möglich ist. Alle Tore befinden sich an der westlichen Front - der Straßenseite, dadurch wird eine ungehinderte Zufahrt ermöglicht.
Die nutzbare Innenhöhe der Halle beträgt an der Traufseite ca. 6,20 m und am First ca. 8,50 m.
Zurzeit sind neben den Sozialräumen, Küche, Aufenthaltsraum und WCs, noch ein Büro, ein Schulungsraum und der Raum für die Sprinkleranlage von der Gesamtfläche abgetrennt. Damit beträgt die gesamte Lager-/Produktionsfläche ca. 4.800 m². Durch einen evtl. teilweisen Rückbau der letztgenannten Räume (Büro / Schulungsraum) kann die Hallenfläche auf ca. 5.000 m² erweitert werden.

Tageslicht fällt durch die, im Dach eingebauten Oberlichter, in die Halle, für die gesamte Ausleuchtung der Halle, auch bei ungünstigen Witterungsverhältnissen, wurden Lichtbänder mit Neonröhren installiert. Das gesamte Gebäude kann mittles einer Ölzentralheizung beheizt werden. Eine Sprinkleranlage mit einem 350.000 Liter Tank sorgt für Brandschutz.

Das Grundstück auf dem die Halle steht, hat eine Größe von insgesamt ca. 10.000 m². Davon ist vor der Halle eine Fläche von 1.600 m² asphaltiert. Bei Bedarf könnten noch zwei Nachbargrundstücke in den Größen von ca. 4.000 m² und ca.16.000 m² erworben werden.

Ausstattungsbeschreibung

Gesamtfläche 5.276 m²
Lagerfläche 4.800 m² (auf 5.000 m² erweiterbar)
Nebenflächen ca. 380 m²
Wärmeisolierter Stahlbau
Betonboden
Ölzentralheizung (16.000 Liter-Tank)
Beleuchtung (Neonröhren)
Höhe 6,2 m - 8,5 m
4 Rampentore
1 Zufahrtstor
Sprinkleranlage
Sozialräume und 2 WCs
asphaltierte Freifläche 1.600 m²
Grundstücksgröße 10.000 m²
Optional erwerbbar 4.000 m² und 16.000 m²

Lage

Untersteinach liegt direkt an den Bundesstraßen 303 und 289 im Herzen Oberfrankens. Die Kreisstadt Kulmbach ist ca. 8 km entfernt, bis zur benachbarten Kreisstadt Kronach sind es etwa 23 km und bis zur Festspiel und Universitätsstadt Bayreuth beträgt die Entfernung lediglich ca. 28 km. Die Auffahrt zur BAB 9 in Himmelkron erreicht man nach ca. 12 km lediglich ca. 5 km auf dieser Autobahn und Sie erreichen bereits das Autobahndreieck zur BAB 70.

Die Halle liegt im Gewerbegebiet Untersteinachs wenige Meter von der Bundesstraße entfernt, am Ende einer Stichstraße und ist verkehrstechnisch selbstverständlich gut erreichbar.

Sonstige Angaben

Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zu Verfügung.

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Telefon: 09221 8230 931
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Wir beraten Sie auch gerne in unseren Büroräumen in der Buchbindergasse 4 in 95326 Kulmbach.

Stichworte:
Gesamtfläche: 5400,00 m²