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5203: Freistehendes Wohnhaus mit Privatsee! Hilden Süd! Mehrgenerationen- oder Einfamilienhaus!
Kaufpreis: € 495.000,00
Wohnfläche: ca. 261.26 m²
Zimmer: 8,5
Grundstück: ca. 2024 m²
Garage/ Stellplatz, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 495.000,00
Käuferprovision: zzgl. 3.57 % incl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 261.26 m²
Grundstück: ca. 2024 m²
Zimmer: 8,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 166.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
- freistehenden Ein-Zweifamilienhaus
- großes Grundstück ca. 2.024 m²
- ca. 260m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche
- ursprünglich von 3 Generationen genutzt
- drei Garagen
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss:
- 3-4 Zimmer
- Küche, sep. Bad, Gäste-WC, Sonnenterrasse und Gartenzugang
- Fliesen-, PVC- und Teppichböden
- diese Wohneinheit steht derzeit leer
Obergeschoss:
- komplett saniert
- 3 Zimmer
- hochwertiges Badezimmer
- Balkon mit elektrischer Markise
- hauptsächlich Fliesen und teilweise Teppichboden
Dachgeschoss:
- 1 Zimmer (Wohn-/Schlafzimmer) und eine Wohnküche
- ein Hobbyraum mit Balkonzugang
- WC
- Klimagerät
Allg.:
- Thermopenverglasung mit Kunststoffrahmen
- alle Fenster und Fenstertüren mit Außenrollläden und Fliegengitter, außer 4 Dachfenster
- Erdgaswärmezentralheizung von 2005
- Kelleraußentreppe zum Garten
Das Haus lässt sich auch hervorragend als Einfamilienhaus umbauen. Grundrissvorschlag im Exposé.
Lage
Hilden präsentiert sich immer in Bestform!
Hilden liegt direkt vor den Stadttoren der Landeshauptstadt Düsseldorf, am Fuße des Bergischen Landes und vor den Toren des Ruhrgebietes. In Hilden wohnen ca. 57.000 Menschen. Bus und S-Bahnverbindungen, Autobahnanschlüsse nach Süden/Westen/Osten, bevorzugt Hilden als die Stadt zum Leben und Wohnen. Diverse Jugend- und Freizeitangebote, viele Spiel- und Abenteuerplätze, Kindergärten und Kindertagesstätten, Grund- und Realschulen sowie zwei Gymnasien sorgen für eine optimale Familienfürsorge.
Sonstige Angaben
B, 166,0 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1950, F
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