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58,92 qm - Attraktives, Helles Verkaufsbüro - Flexibel Aufteilbar
Kaltmiete: € 1.060,56
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 58.92 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.060,56
Nebenkosten: € 2,10
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 58.92 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 92.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 92.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 27.50 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das attraktive, sehr helle Ladenbüro befindet sich im Erdgeschoss eines Büro- und Geschäftshauses.
Die etwa 59 m² große Fläche ist nach den Wünschen des Mieters flexibel aufteilbar. Der etwa 4 m² große Sanitärbereich befindet sich im hinteren Teil der Einheit. Die Fläche verfügt über eine großzügige Schaufensterfront.
Der Zugang zur Mietfläche befindet sich in der Ernst-Mantius-Straße.
Angaben aus dem Energieausweis für Nichtwohngebäude gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vom 18.11.2013. Erfasster Energieverbrauch des Gebäudes:
- Endenergieverbrauch Wärme 92,5 kWh/(m²a)
- Endenergieverbrauch Strom 27,5 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger für Heizung ist Erdgas. Der obige Wert enthält den Stromverbrauch unter anderem für Warmwasser.
Ausstattungsbeschreibung
- Sanitärbereich
Lage
Bergedorf ist der südöstlichste Bezirk der Freien und Hansestadt Hamburg.
Dieser Bezirk bietet seinen Anwohnern und Besuchern ein facettenreiches Stadtbild bestehend aus einer historischen Altstadt mit Schloss, den maritimen Flair eines eigenen Stadthafens direkt am Serrahn, ein Netzwerk kleiner Kanäle sowie der international bekannten Sternwarte.
Der Bergedorfer Schlosspark dient dem Umfeld als Naherholungsfläche. Das Schloss Bergedorf - eine Wasserburg aus dem 13. Jahrhundert - beheimatet ein Regionalmuseum und ist zugleich Schauplatz diverser Wechselausstellungen und Veranstaltungen.
Bergedorf ist bequem per Bahn, Bus und Schiff zu erreichen.
In der Region gestaltet der Hamburger Verkehrsverbund den Personennahverkehr. Am Bahnhof Hamburg-Bergedorf verkehren die S-Bahn-Linie S21 sowie Regional- und Fernzüge mit Direktverbindungen u.a. nach Schwerin, Rostock, Berlin, Prag und Wien. Der Zentrale Omnibus Bahnhof (ZOB) und die Bergedorfer Schifffahrtslinie runden das Angebot ab.
Die Bundesstraße B5 und B207, als Haupttangenten des Bezirks, dienen als Zubringer zum Autobahnanschluss BAB 25 - Auffahrt Bergedorf.
Standortvorteile:
- Amtsgericht Bergedorf
- Bergedorfer Hafen (Personenschifffahrt)
- Bethesda Krankenhaus Bergedorf / Berufsgenossenschaftliches Unfallkrankenhaus (Boberg)
- Bundesautobahn A 1, A 24, A 25, A 250
- Bundesstraßen B 5, B 207, B 404
- Direktverbindungen u.a. nach Schwerin, Rostock, Berlin, Prag und Wien
- Hamburger Verkehrsverbund (HVV)
- Kultur, Kunst, Veranstaltungen, Vereinsleben
- Raderlebnis Bergedorf Vier- und Marschlande
Sonstige Angaben
Kaution: Drei Monatsmieten
Die Nebenkosten betragen monatlich 2,10 € pro Quadratmeter.
Das Angebot ist für Mieter provisionsfrei.
Alle Beträge zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.
Dieser Internetauftritt stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtümer und Änderungen hinsichtlich unserer -hier getätigten- Informationen bleiben vorbehalten.
Planungsunterlagen, Zeichnungen und Darstellungen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen. Alle Maße und Entfernungen sind Zirka-Angaben. Die Grundrisse sind teilweise aus Vergrößerungen entnommen und daher zur Maßentnahme nicht geeignet. Die Möblierungszeichnungen sind unverbindlich und werden nicht Bestandteil der abzuschließenden Verträge. HVB Immobilien AG, 2016.
Stichworte:
Gesamtfläche: 58,92 m²