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6,76 % Rendite Verkauf von Grundstück mit zwei Einfamilienhäusern sowie einer Schreinerei

Preis: 1.300.000,00
Region: Troisdorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 22 März, 0:45
Aufrufe: 0
ID: l1387EyK
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 1.300.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 1457 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 1.300.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3.57 %

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 6000 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1947

Renovierungsjahr: 1982

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 202.20 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 202.20 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um den Verkauf eines bebauten Grundstückes mit zwei Einfamilienhäusern, Hallenflächen die alle gut vermietet sind, sowie eine langansässige Schreinerei mit den dazugehörigen Einrichtungen sowie einer eigenen Späneheizung und einer Photovoltaikanlage.

Die Grundstücksgröße beläuft sich auf ca. 6.000 m², die Gebäudeflächen auf insgesamt ca. 1.780 m².

Insgesamt stehen Ihnen 4 Garagen und 10 Pkw-Außenstellplätze im daneben liegenden Parkplatzbereich oder vor den Hallen zu Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Die gesamten monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 7.325 EUR, dies bedeutet 87.900 EUR p.a., zuzüglich Nebenkosten.

Das gesamte Objekt kann entweder als Anlageobjekt oder als Selbstnutzer für beispielsweise eine Schreinerei, Schlosserei oder für sonstiges Gewerbe erworben und genutzt werden.

Die Maschineneinrichtungen und sonstige Gegenstände können käuflich erworben werden.

Lage

Im Gewerbegebiet von Altenrath gelegen und von zwei Straßen befahrbar. Gute Anbindung an die Autobahn A3 nach Köln, Frankfurt und Bonn in ca. 1 km über den Anschluss Donrather Dreieck.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 1778,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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