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7,17% Rendite, langjährig vermietete Eigentumswohnung mit Balkon in Sankt Augustin-Niederpleis! 1
Kaufpreis: € 36.000,00
Wohnfläche: ca. 39 m²
Zimmer: 1
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 36.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 244,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 39 m²
Zimmer: 1
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 83.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 5. Stock eines Mehrparteienhauses und ist über einen Aufzug zu erreichen.
Vom Dielenbereich aus, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, erreichen Sie das Wannenbad sowie den großen Wohn-/ und Schlafbereich der Wohnung.
Vom Wohn-/Schlafbereich aus können Sie den Balkon als auch die Küche begehen.
Zu der Wohnung gehören noch ein Kellerraum, sowie ein PKW-Stellplatz, welchen der Mieter jedoch nicht zusätzlich angemietet hat.
Komplett neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2014.
Die Wohnung ist seit dem 01.10.2006 gut vermietet, der Mieter möchte auch gerne in der Wohnung bleiben.
Monatlich werden 215,00 EUR kalt und 230,84 EUR Nebenkosten bezahlt.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich zwischen Köln und Bonn am Pleiser Park. Sankt Augustin, Siegburg oder Bonn sind in kurzer Zeit mit der S-Bahn-Linie 66 in 10 Minuten erreichbar.
Ebenso die Autobahnanbindung Richtung Köln oder Bonn.
Alles was man zum täglichen Lebenserhalt benötigt ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Siegburger Bahn verbindet Sankt Augustin mit der Kreisstadt Siegburg und der Ballungsstadt Bonn.
Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn kann über die Stadtbahn schnell erreicht werden und ermöglicht ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Zudem gibt es drei direkte Autobahnanbindungen an die A560 und Zubringer zu den Autobahnen A59 und A3.
Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Sankt Augustin mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Sonstige Angaben
Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Das Exposé dient als Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gelten allein der Notariell abgeschlossene Kaufvertrag oder der unterschriebene Mietvertrag. Diese gelten bei Vertragsabschluss als vereinbart.
Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,57%, bei einem Kaufpreis unter 100.000EUR, 5,95% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt., von zurzeit 19% zur Zahlung fällig wird, zahlbar durch den Käufer.
Sollte das Objekt bzw. der Kaufvertrag später beurkundet werden, so wird auch dann die volle Gebühr in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19% fällig. Weitergabe vom Makler nachgewiesener Objekte an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision, wenn der Dritte das Objekt erwirbt.
Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.
Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.
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Stichworte:
Anzahl Balkone: 1