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745,- incl.NK sonnige 2-Zi-Wohnung EBK, Garten, PKW-Stellplatz (Kfw 40) zu vermieten
Kaltmiete: € 650,00
Wohnfläche: ca. 53 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 650,00Nebenkosten: € 95,00
Kaution: € 1.950,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 53 m²
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Solar
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 9.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Zu vermieten ist eine schöne, gepflegte, ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung in einem 14-Parteien-Mehrfamilienhaus (erbaut 2012). Sie befindet sich im Erdgeschoss des dreistöckigen Wohnhauses und hat einen dazugehörigen Gartenanteil mit Terrasse nach Südwesten.
Das Wohngebäude ist mit der Energieeffizienklasse Kfw 40 auf dem neusten Stand der Technik und bietet mit Stromgewinnung aus Photovoltaik und Wärmegewinnung aus Erdwärme eine nachhaltige Energieeinsparung, welche sich auch auf die geringen Nebenkosten auswirkt.
Die Wohnung gliedert sich in einen großzügig gestalteten Wohnraum mit Gartenzugang und integrieter, voll ausgestatteter Einbauküche, ein schönes Schlafzimmer ebenfalls mit Gartenzugang und Platz für einen großen Kleiderschrank und einem Bad mit ebenerdig, offen gestaltetem Duschbereich und eingelassenem Spiegel.
Der Bodenbelag in den Wohnräumen ist edler, strapazierfähiger Vinyl in Eichendielenholzoptik, das Badezimmer ist modern mit antrazithfarbigen und weißen großformatigen Fliesen gestaltet.
Die gesamte Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt, welche raumweise individuell temperierbar ist. Im Badezimmer gibt es eine Handtuchwandheizung.
Selbstverständlich sind Sat- sowie Telefonanschlüsse an meheren Stellen vorgesehen.
Die Wohnung ist mit einer Wohnungs-Lüftungsanlage ausgestattet.
Die dreifach-verglastgen Fenster sind bodentief und mit elektrisch betriebenen Rolläden ausgestattet.
Der Wohnraum gliedert sich wie folgt:
- großzügiger offener Wohnraum mit ca. 30 qm
- Schlafzimmer ca. 13 qm
- Badezimmer
- Abstellraum
- Kellerabteil
Im Keller befindet sich ein eigener Kellerraum sowie ein getrennter Abstellplatz für Waschmaschine und Kondenstrockner mit seperatem Stromanschluss. Nach Wahl sind auch zwei Gemeinschaftswaschmaschinen sowie ein Gemeinschaftstrockner im Wäschetrocknungsraum vorhanden.
Des Weiteren gibt es noch einen Fahrradkeller, welcher direkt über einen Außenzugang mit Fahrradrampe begehbar ist.
Unser Hausmeister kümmert sich regelmäßig um die Reinigung des Hauses und der Außenanlagen sowie die Pflege des Gartens (Rasen mähen, Büsche beschneiden, etc.).
Die Miete beträgt 650 € zzgl. 95 € NK incl. PKW-Stellplatz
In den Nebenkosten sind sämtliche Kosten für die
- Energieversorgung (Heizung, Lüftung, Warmwasser etc.)
- Wasser/ Abwasser
- Grundgebühren und Sonstige Abgaben
- Hausmeisterdienst und Winterreinigungsdienst
- etc. enthalten.
Lediglich der selbst verbrauchte Strom ist nicht eingeschlossen.
Die Kaution beträgt 3 MM (1950€) aufgrund der hochwertigen Einbauten und Küche.
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in zweiter Reihe an der Eichenstraße. In der Umgebung gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Netto, Apotheke, Happy Shop, etc.).
Die Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in kurzer Entfernung;
nahe Universität und City.
Vor dem Haus stehen 14 Stellplätze für Kraftfahrzeuge zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermin:
Die Wohnung ist noch bis 30. November 2016 vermietet, eine Besichtigung ist jedoch jederzeit nach Absprache möglich. Wir freuen uns über Ihr Interesse!
Sie können uns gerne unter folgender Telefonnumer anrufen: 0160 288 32 51 (Frau Dagmar Voßmann, Eigentümerin) oder eine E-Mail an folgende Adresse schicken: [email protected].