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80-Betten-Hotel in Thüringen am Rennsteig zu verkaufen
Preis: € 890.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Kostenübersicht
Preis: € 890.000,00
Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich Mehrwertsteuer.
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Objekt M 129
80-Betten-Hotel mit großem rustikalem Veranstaltungssaal (300 Personen) und großem Ausbaupotenzial in heilklimatischem Höhenkurort in Thüringen am Rennsteig zu verkaufen
In Europas schönster Mittelgebirgslandschaft im Land der Dichter und Denker des Glases und der Optik, des Spielzeugs und des Porzellans, liegt das Objekt in einer ca. 800 m Höhenlage am berühmten Rennsteig. In diesem heilklimatischen Luftkurort der Genesung verspricht bei Augenerkrankungen, Allergien, Stress, psychischen Belastungen, etc. Diese Höhenlage weist ein wichtiges und typisches Reizklima auf und hat folgende positive Reizfaktoren:
- Deutliche Temperaturunterschiede zum Tiefland
- Saubere und klare sauerstoffreiche Waldluft, angereichert mit ätherischen Ölen,
- gering verminderter Sauerstoffpartikulardruck
- mäßig bis leicht erhöhte UV-Strahlung
- vermehrte Niederschläge bedingt durch den hohen Bedeckungsgrad der jährlichen Bewölkung
- hohe Luftfeuchte infolge des üppigen Waldes
- schneller Wechsel von Wetterlagen, selbst innerhalb eines Tages
- durch Wetter geprägtes Klima
- arm an Allergenen
- schneesichere Winter
und die Gegend und Lage hat einen hohen Freizeitwert mit Badesaal, Theaterhaus. Die Anbindung an den Rennsteig für Wandertouren und Fahrradtouren, Skilifte, gespurte Loipen und Skiwanderwege.
Auch bittet das Haus durch seine Seminarräume und den großen Veranstaltungssaal mit ca. 300 Plätzen ein vielfältiges Angebot für Tagungen, Hochzeiten, Familienfeiern, Bus- und Partyevents.
Die Autobahnanbindung ist ca. 25 km entfernt. Die Gesamtanlage ist aufgeteilt in 3 Gebäude wie folgt:
1. Haupthaus
Keller: Kellerbar mit ca. 65 Plätze, Sauna, Kühlhäuser, Salatküche,
Waschküche, Heizung Gas, Ski Raum, Garage, Lager.
Erdgeschoss: Rezeption, Restaurant mit ca. 70 Plätzen - teilbar, Küche, 3 Räume
Physiotherapie, Fitness, Fernsehzimmer, Spielzimmer, WC-Anlage,
Massagezimmer, 2 Büros, Aufzug, Personalraum, Lager.
1. Obergeschoss:19 Fremdenzimmer, davon 17 Doppelzimmer, 1 Einzelzimmer,
1 Appartement, alle Zimmer mit Dusche/WC, Wäschelager und Serviceraum.
2. Obergeschoss:17 Fremdenzimmer, davon 9 Doppelzimmer, 5 Einzelzimmer,
2 Appartements mit je 2 Zimmer, alle Zimmer mit Dusche/WC,
teils mit Badewanne, 2 Wäschelager.
3. Obergeschoss:9 Fremdenzimmer, davon 6 Doppelzimmer, 3 Einzelzimmer, alle
Zimmer mit Dusche/WC, 1 Lagerraum.
2. Neubau mit Verbindungstrakt zum Haupthaus
Keller:1 Seminarraum mit 70 Plätzen, 1 Seminarraum mit 40 Plätzen,
Gymnastikraum, Lager, Werkstatt, Heizung mit einem neuen
Blockheizkraftwerk mit Gas versorgt, WC-Anlage und
Behinderten-WC.
2. Keller:Dekoraum und Aufzug
Erdgeschoss:Veranstaltungssaal, überdurchschnittlich ausstaffiert und
eingerichtet mit Bühne und großer Theke, Platz für ca.
300 Personen, Küche, Kühlraum.
1. Obergeschoss:Geplanter Ausbau für ca. 14 Doppelzimmer.
2. Obergeschoss:Geplanter Ausbau für ca. 6 Doppelzimmer
Ein Umbau und eine Einrichtung zu Betreutem Altenwohnungen/Seniorensitz wäre denkbar unter Beteiligung des Verkäufers. Die Jahresumsätze betragen ca. 400.000,00 Euro.
Das Objekt eignet sich hervorragend für Busse, Seminare, Veranstaltungen und der Preis ist äußerst günstig. Es wurde eine hohe Qualität verbaut.
Ein Gutachten von 2008 steht zur Verfügung und kann bei Kapitalnachweis angefordert werden.
Der Kaufpreis beträgt:890.000,00 Euro
Eventuell Pachtca. 4.000,00 Euro Verhandlungssache
Maklerauftrag:SCHWENDI-Immobilien, Postfach 10,
88477 Schwendi / Württ., Telefon 07353-1001
oder 1002, Telefax 07353-1004
Maklerprovision:Bei Verkauf 3 % zuzüglich Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis (Käufergebühr) fällig bei Vertragsabschluss.
Bei Verpachtung 2 Monatspachten zuzüglich Mehrwert-steuer (Pächtergebühr) fällig bei Vertragsabschluss.
Die Angaben erfolgen ohne Gewähr, Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Besichtigung nach telefonischer Anmeldung möglich.
Lage
Die Adresse ist Sitz unserer Firma, nicht des Objektes.