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88048 Friedrichshafen Bodensee ++Kapitalanlage++ Bezugsfertig 3 Neubauhäuser 3 Einbauküchen 385 qm Wfl. mit 616 qm Grund 3 Carport 3 Dachterassen
Kaufpreis: € 1.484.000,00
Wohnfläche: ca. 385 m²
Zimmer: 16,5
Grundstück: ca. 616 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.484.000,00
Käuferprovision: 3,57 % incl. 19 % Mwst. fällig am Notartermin.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 385 m²
Grundstück: ca. 616 m²
Zimmer: 16,5
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 90.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
88048 Friedrichshafen Bodensee in Kluftern in ruhiger grüner Lage steht dieses Ensemble 3 Neubauhäuser 1 Freistehendes und 2 DHH komplett sofort Bezugsfertig.
Zur Vermietung wären ca. 4050 .- € / Monat Mieteinahmen zu erzielen incl. Carport.
Ca.1300 .- € Kaltmiete Pro Haus + 50 € Carport.
Gesamtmieteinahmen 48.600.- € Kaltmiete / Jahr möglich.
Vermietung als Ferienhäuser entsprechend mehr.
Jedes Haus besitzt 5,5 Zimmer zusammen 16,5 Zimmer. +++ LIVE BESICHTIGUNG +++ im fertig gebauten Haus.
Hochwertige Materialien zieren die Innenausstattung des Hauses in allen Räumen.
Alle Sanitär/Badausstattungen sind von Villeroy & Boch und als Vollbad konzipiert.
dreifach Verglasung bei den hochwertigen Kunstoffenstern.
Be-Entlüftungsanlage in allen Wohnräumen.
Hochwertige Rolladen sowie alle Wohnräume mit Netzwerkdosen ausgestattet.
Dachterrasse mit schönem Douglasienbelag.
Carport in Massivster Ausführung gebaut sowie den angrenzenden Abstellraum der den Kellerraum ersetzt.
Schöne Terrasse mit Steinbelag sowie angrenzendem Grünstreifen.
Fußbodenheizung in allen Räumen.
Als Heizung arbeitet eine Gas-Zentralheizung im oberen DG.
Das Dachgeschoß ist ausgebaut.
Sämtliche Innentüren, Haustüren, Parkett und Fliesenbeläge sind hochwertige Materialien.
In den Bädern sind zentrierte Fliesen verlegt mit dünnen Fugen für Langlebigkeit, ebenso Villeroy & Boch Sanitär mit Grohe Armatureneinheiten und Echtglasdusche.
Nutzen sie die Gelegenheit der LIVE Besichtigung sowie die sofortige Einzugsmöglichkeit.
Lage
Immobilien-Schmid-Bodensee.de 07541-404805 oder 0160-96022087
Besichtigung auch an Wochenenden oder täglich kurzfristig möglich.
Gute Lage in Friedrichshafen-Kluftern nähe Immenstaad am Bodensee und Markdorf mit kompletter Infrastruktur in wenigen Autominuten zu erreichen.
Die Nähe zum Bodensee bietet Ausflüge und Freizeitgestaltung an.
Gewerbe und Industrie Verkaufsläden in Friedrichshafen und Markdorf haben sich durch Ansiedlungen mehrerer internationaler bekannten Firmen überdurchschnittlich entwickelt. Die gebotenen Arbeitsplätze und diejenigen der umgebenden Industrieregion Bodensee Oberschwaben mit mehreren Weltmarktführern bieten den Klufternern Bürgern ein gutes Arbeitsplatzpotential und das bei beschaulich gebliebenen Wohn - Lebensbedingungen.
In Markdorf und Efrizweiler wird durch seinen Bahnhof über Friedrichshafen mit Ulm, Stuttgart, München und Lindau, Österreich , Schweiz und über Singen mit Stuttgart , Freiburg , Offenburg verbunden. Der nahe Regionalflughafen in Friedrichshafen bietet vielfältige Linien und Urlaubsverbindungen und die Autobahnanbindungen in Lindau und Stockach / Singen verknüpfen sich mit dem internationalen Autobahnnetz.
Für eine Besichtigung sind wir Ihre Ansprechpartner !
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Home: 07541-404805 oder Mobil: 0160-96022087
Wir freuen uns auf Sie!