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9 9. 0 0 0,- für 4 2 qm VORSORGE Komfortwohnung mit Aufzug - LIFT in Erlangen BRUCK
Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 42 m²
Zimmer: 2
Lift, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 42 m²
Zimmer: 2
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Renovierungsjahr: 1979
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 55.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
4 2 m² komfortables Wohnen mit Aufzug / LIFT inkl. EINBAUKÜCHE + Wannenbad mit Duschmöglichkeit + Wäscheraum mit Münzwaschmaschinen = 99.000,- EUR;
Die sonnige 2 Zimmer Wohnung mit lichtdurchfluteten 4 2 m² liegt im 5. Obergeschoss, natürlich mit Aufzug / LIFT in einer gut geführten "All Inklusive" Wohnanlage die 1966 in absolut zentraler Lage mit BESTER Verkehrsanbindung in alle Richtungen am Erlanger Stadtzentrum errichtet wurde.
Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit einem gepflegten Wannenbad mit Duschmöglichkeit sowie perfekter Raumverteilung.
Einen festen KfZ Stellplatz könnte mann über den Hausmeister anmieten, freie Plätze sind natürlich auch vorhanden.
Die Einbauküche ist komplett eingerichtet und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Ein Wäscheraum mit Münzwaschmaschinen und ordentlicher Lagerraum auf der 16 Etage sind bei dieser komfortablen und Hausmeister gepflegten Wohnanlage natürlich selbstverständlich.
Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 99.000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.
Ein schönes Zuhause zum entspannen und wohlfühlen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.
Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !
Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s !
Ausstattungsbeschreibung
- zentrale Citylage mit BESTER Verkehrsanbindung
- mit dem Aufzug / L I F T ins 5. Obergeschoss
- lichtdurchflutetes Wohnen auf 42 m²
- EINBAUKÜCHE inklusive
- sehr gepflegtes Wannenbad mit Duschmöglichkeit
- SAT / TV und Kabel TV vorhanden
- ordentlicher Lagerraum zur Wohnung
- Wäscheraum mit Münzwaschmaschinen
- Fahrradparkplätze vor der Haustüre
- Hausmeister Vollservice inklusive
- Hausreinigung inklusive
- KfZ Stellplatz möglich
- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.
Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !
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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:
weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de
Lage
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Erlangen Bruck.
Die Bushaltestelle ist in 200m erreichbar.
Optimale Verkehrsanbindung an die A 73 sowie auch Richtung Innenstadt und nach Herzogenaurach.
Zu Areva / Siemens 10 Min. Fußweg entfernt.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.4.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:
weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de
Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.
ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.
Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien