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++ 91 m² im Altbau Charlottenburgs für Kapitalanleger! ++

Preis: 229.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 19 Mai, 10:35
Aufrufe: 0
ID: R4YGPGa1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 229.000,00

Wohnfläche: ca. 91.2 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 229.000,00

Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an. Hausgeld: € 267,85

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 91.2 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1898

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 144.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um eine vermietete, 91m² große Dreizimmerwohnung im 1. OG rechts des Vorderhauses. Sie ist Teil eines Wohn- und Geschäftshauses und überzeugt mit einem komfortablen Schnitt.

Bereits beim Betreten der Wohnung lässt sich feststellen, dass es sich hierbei um eine gemütliche und helle Wohnung handelt, die mit Ihrem Altbaucharme beeindruckt. Vom Eingangsbereich gelangt man zur Rechten sowohl in das Wannenbad, als auch in die Küche, welche über zwei Abstellräume verfügt. Desweiteren befindet sich direkt zur Linken das erste, ruhig gelegene, Schlafzimmer.
Am Ende des Flures sind die weiteren beiden, sehr geräumigen, Schlafzimmer zu finden. Diese beeindrucken mit einer großen Fensterfront und einem direkten Zugang zum Balkon.

Der Boden ist in den Zimmern mit Dielen und sowohl im Badezimmer, als auch in der Küche mit Fliesen ausgelegt.

Diese Wohnung ist seit Juli 1998 vermietet und dient somit als Kapitalanlage.

Lage

Die Kaiser-Friedrich-Straße mitten in Berlin-Charlottenburg stellt eine belebte Gegend der Hauptstadt da.

Der Schustehruspark befindet sich unweit des Hauses und lädt zum gemütlichen Spazierengehen ein. Weiterhin fließt die Spree, angrenzend zum Schloss Charlottenburg, nahe der Wohnung.

Zudem zählt das Gebiet, aufgrund seiner facettenreichen Freizeitmöglichkeiten, zu einem attraktiven Wohnziel für Jung und Alt.
Das Leben dort hat etliche Restaurants und Cafés zu bieten, die alle fußläufig zu erreichen sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle notwendigen Einkaufsmöglichen des täglichen Bedarfs.

Die Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die regelmäßig fahrende U-Bahn (Richard-Wagner-Platz), welche ca. 3 Minuten fußläufig zu erreichen ist, sichergellt. Zudem ergänzen ständig fahrende Busse den Bahnverkehr.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 91,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin

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