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A+ Haus für die junge Familie in Breitengüßbach
Kaufpreis: € 304.900,00
Wohnfläche: ca. 118 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 740 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 304.900,00
Käuferprovision: Neubauhaus vom BauträgerGrundstück vom Makler
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 118 m²
Grundstück: ca. 740 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 28.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hochwertiges und hervorragend ausgestattes Fränkisches Einfamilienhaus mit
2 Einzel-Satteldachgauben (alternativ auch mit Zwerchgiebel) inkl. Thermo-Bodenplatte.
Nach Bedarf kann eine kfw Berechnung für 70 oder 55 möglich sein, durch die Standard-Ausstattung mit Fußbodenheizung 35° sowie Luft-Wärmepumpe und eine 20cm Außendämmung. Lüftungskonzept bauseits.
Alternativ preisgleich auch monolithische Bauweise mit 36,5cm Ytong möglich.
Ausstattungsbeschreibung
DBM A+ Haus mit 28,2 KWh nach Endenergiebedarfsberechnung.
Hervorragende Ausstattung eines renommierten regionalen Bauträgers inkl. Baugesuch, Werkplanung, Einzel-Statik, Wärmepass, Blower-Door-Test und regionale Intensiv-Vorort-Bauleitung. Bodengrunduntersuchung inkl!
Inkl. technischer Hausanschlüsse für Kanal und Wasser.
Sehr gute Ausstattung inkl. Erdarbeiten, Monolithische Ytong-Gasbeton Fassade 0,09 mit ca. 38cm oder Wärmegedämmte WVS Fassade (17,5 + 16 cm Dämmung) mit ca. 40cm cm Außenbreite, Dachstuhl, Dacheindeckung/Flaschner, 3-fach-Verglasung Fenster Kunststoff, Haustür, Außen- und Innenputz, Estrich, Heizung- und Sanitärinstallation, Sanitärausstattung + Elektroinstallation komplett, Innentüren, Trockenbau sowie Fliesenarbeiten.
Siehe Anhang Baubeschreibung
Eigenleistung auf Wunsch möglich. Aktuell Maler- und Bodenbeläge.
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- KfW 60, Massivhaus, Niedrigenergie
- Kunststofffenster
Lage
Sonniges nach Süden ausgerichtetes Grundstück in zentraler Lage im Neubaugebiet Nähe Schützenhaus gelegen.
Im Hauptort hochwertige Infrastruktur für angenehmes stadtnahes Wohnen.
Sehr gute Infrastruktur in der Gemeinde mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Sparkasse, Ärzte, Apotheke, Metzger, Bäcker usw.
Gute Verkehrslage mit Autobahnanschluß A73 und Busanschluß
Sonstige Angaben
Grundlage des Angebotes ist die Baubeschreibung Standard 04/15
Neue Baubeschreibung: inkl. technischer Hausanschlüsse Kanal und Wasser !
Stichworte
Wohnimmobilie, Wohnfläche: 118,00 m², Nutzfläche ca. 128m²,
Anzahl der Zimmer: 4,00, Anzahl der Badezimmer: 1,00, Gäste-Wc 1x,
2 Etagen (E+D)