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Aachen-Eilendorf: Hochwertige, helle 3ZKDB Maisonette Wohnung mit Terrasse und Garten.

Preis: 840,00
Region: Aachen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 24 August, 6:55
Aufrufe: 0
ID: 04go5E4D
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 840,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 840,00    

Nebenkosten: € 110,00

Kaution: € 2.520,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1912/1998

Renovierungsjahr: 1912

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 193.00 kWh/m² Jahr

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Aachen-Eilendorf im vorderen Teil der Josefstr. Richtung van Coels-Str. /Rothe Erde. Die Wohngegend wird durch gepflegte 2-3 geschossige Gebäude mit Garten geprägt
In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes. Ebenso ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gegeben. Parkmöglichkeiten (Parkbuchten) befinden sich vorm Haus sowie in den umliegenden Straßen. Die Entfernung zur Aachener Innenstadt (Dom) beträgt ca. 5 km; zur Autobahn ca. 2 km.

Sonstige Angaben

Schöne, helle 3ZKDB Maisonette:
Aachen-Eilendorf: Schöne, helle 3ZKDB Maisonette Wohnung im 2+3 OG mit Terrasse und Garten Nutzung/Mitbenutzung.
Die hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in einem 3 Familienhaus aus dem Jahr 1912. Die Wohnung hat ca. 120 m² und ist zusammen mit dem Haus 1998 grundsaniert worden. Die Aufteilung ist wie folgt:

2.OG (ohne Schrägen)
Gäste-WC (1,2*2,0m=2,4m²);
Wohn-/Esszimmer (4,8m*7,6m=36,3m²)
Küche (4,1m*4,0m=16,4m²) mit hochwertiger Einbauküche inkl. Elektrogeräten wie z.B. Spülmaschine, Backofen auf Augenhöhe. Die Küche wird zur Nutzung überlassen
Flur unten (3,5m*2,0m=7,0m²)
Abstellraum (0,9m*0,9m=0,8m²)
Treppenaufgang (2,0m*1,4m=2,8m²)

3.OG
Schlafzimmer (5,3m*4,2m=18,4m²; inkl. Abzug für Schräge)
Tageslicht Badezimmer (4,9m*2,5m=10,3m²; inkl. Abzug für Schräge; Eckbadewanne, Bidet, Dusche, Waschplatz mit Spiegel)
Kinderzimmer (5,1m*4,8m=22,7m²; inkl. Abzug für Schräge)

Dazu gibt es noch eine Abstellfläche im Spitzboden sowie einen Kellerraum.
Im Keller befindet sich die Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Die Wohnbereiche sind mit Echtholzparket und die Küche mit Laminat ausgelegt. Die Badezimmer sind bis zur Decke gefliest.
Wenn gewünscht, können Sie sich auch um den ca. 200m² großen Garten kümmern und diesen auch frei gestalten.
Die Wohnung ist mit einer Brennwert-Gasetagenheizung ausgestattet und hat einen 200 Liter Warmwasserspeicher. Ebenso steht eine Satelliten-Anlage auf dem Dach zur Verfügung. Die Kaltmieter beträgt 840 € und der Nebenkostenabschlag 110 € pro Monat, somit insgesamt 950 €. Gas und Strom werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Auf Basis des Verbrauches der letzten 4 Jahre der vorherigen Mieter hat die Wohnung die Energieklasse D (120 KWh/m² a), was beim günstigsten Gasanbieter Gaskosten von ca. 50 € pro Monat bedeutet.
Die Kaution beträgt 2.520 EUR (3 Monatskaltmieten) und ist bei Einzug in einer Summe zu bezahlen.
Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.
Ein Besichtigungstermin kann telefonisch (0172 294 5044) vereinbart werden (Emails werden in der Regel nicht beantwortet).

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