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Ab in den Speckgürtel! Junge Doppelhaushälfte vor den Toren Bremens

Preis: 259.000,00
Region: Achim, Niedersachsen
Anzeige vom: 8 September, 9:00
Aufrufe: 0
ID: GyOKOd5y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 259.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 226 m²

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 259.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 226 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 95.40 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Doppelhaushälfte mit Geräteschuppen und Carport wurde im Jahre 2003 in massiver Bauweise auf einem ca. 226m² großen Grundstück errichtet und hat Ihnen einiges zu bieten. Besonders Paare und junge Familien werden von den sehr gepflegten ca. 110 m² Wohnfläche und der modernen Raumaufteilung dieser Immobilie begeistert sein, was sie aber auch als Kapitalanlage interessant macht.
Betreten wird Sie durch einen einladenden Windfang von dem Ihre Gäste gegebenfalls direkt in das nebenliegende Gäste WC gelangen können. Nun heißt es abschalten vom Alltagsstress, denn schon beim Betreten des ganz im Sinne des offenen Wohnens gestalteten Wohn- und Essbereiches fühlen Sie sich Zuhause. Hier können Sie auf der Couch entspannen oder die alltäglichen Mahlzeiten einnehmen. Natürlich finden hier auch größere Personenzahlen hier bequem ihren Platz. Die geräumige Küche bietet Ihnen bei der Zubereitung der Mahlzeiten sowie zum Essen im kleinen Kreis ein ausreichendes Platzangebot. Von hier aus gelangen Sie auch in den kleinen HWR, indem Sie diverse Lebensmittel lagern können und auch Ihre Waschmaschine ihren Platz findet. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über eine sehr ansehnliche Treppenanlage in den Flur des Obergeschosses. Von diesem erreichen Sie die 3 lichtdurchfluteten Schlaf- und Kinderzimmer von jeweils angenehmer Größe und einen kleinen Abstellraum. Selbstverständlich darf hier ein fußbodenbeheiztes Badezimmer mit Dusche und Badewanne für die entspannte Körperpflege nicht fehlen. Dem nicht genug, führt Sie wiederum eine vollwertige Treppe in das großzügige und gedämmte Dachgeschoß mit nochmals viel Staufläche oder der Möglichkeit sich ein weiteres Zimmer oder Hobbyraum einzurichten, da Heizkörper und Fenster bereits vorhanden sind.
Auch der Außenbereich weiß zu überzeugen, da der zur Südseite ausgerichtete und uneinsichtige Garten mit Terrasse Sie förmlich zum Sonnenbaden oder gemütliche Grillabende im Kreise von Familie und Freunden einlädt.

Ausstattungsbeschreibung

Die Gelegenheit! Greifen Sie schnell zu und ziehen Sie noch im Jahr 2016 in Ihr Traumhaus in begehrter Lage!

Die Doppelhaushälfte ist derzeit vermietet aber wäre zeitnah bezugsfertig.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Windfang, Gäste WC, Küche, Hauswirtschaftsraum, Wohn- und Speisezimmer (offenes Wohnen)

1.Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Abstellraum

Dachgeschoss:
Bodenraum mit enormen Potenzial (gedämmt mit Fenster und Heizkörper)

- elektrische Rolläden im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- 1 Geräteraum sowie 1 Geräteschuppen

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven Siedlungslage inmitten zahlreicher Wohnimmobilien ähnlichen Baujahres vor den Toren Bremens. Die an der Weser gelegene junge und dynamische Stadt Achim bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. Die landschaftlich reizvolle Umgebung, eine lebendige Innenstadt, vielfältige Arbeitsplätze sowie die unmittelbare Nähe zu Bremen, machen Sie insbesondere für Familien mit Kindern interessant. Hier finden Sie alle Einrichtungen zum Beschreiten des täglichen Lebens wie z.B. zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Discounter, Ärzte, Apotheken, alle allgemeinbildenden Schulformen, Kindertagesstätten sowie ein Krankenhaus. Natürlich gibt es auch ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot mit Hallen- und Freibad, diversen Wellness- und Fitnesseinrichtungen sowie zahlreichen individual- und Teamsportvereinen. Die Stadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus durch ihre direkte Lage an der Bahnlinie Bremen - Hannover gibt es regelmäßige Zugverbindungen nach Bremen und Hannover, mit Anschluss an viele Fernverbindungen. Zu den Zeiten des Berufspendlerverkehrs verkehren die Züge in kurzen Abständen und ermöglichen so das direkte Umsteigen in den bremischen/hannöverschen Nahverkehr. Mehrere Buslinien verbinden Achims Ortsteile miteinander und mit umgebenden Orten. Des Weiteren ist Achim über drei Anschlussstellen an die Bundesautobahnen A1 und A27 angeschlossen. Sollte Sie trotz allem das Fernweh überkommen, ist der Bremer Cityairport in ca. 15min bis 20 min erreicht.
Weitere Informationen finden Sie unter www.achim.de

Sonstige Angaben

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind vom Käufer die Maklercourtage inklusive der gesetzlichen MwSt. und somit 5,95% des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die CuP-Invest Asset Management GmbH erhält hierdurch vom Käufer einen unmittelbaren Zahlungsanspruch. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns auch die stillschweigende Annahme unserer Maklerdienste und/oder die Auswertung von uns gegebener Hinweise genügt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen gerne zur Verfügung. Der Ordnung halber weisen wir ferner darauf hin, dass beim Erwerb einer Immobilie neben den Maklergebühren (5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis) jeweils die gesetzliche Grunderwerbsteuer (5%) sowie Notar- und Gerichtskosten (ca. 2%) für die Abwicklung des notariellen Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen sind.

Bitte beachten Sie diesbezüglich den Verbraucherschutzhinweis/Widerrufsbelehrung sowie unsere AGB`s auf www.luxeria.de.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Luxeria Team

Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen

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