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Ab in die eigenen vier Wände!
Kaufpreis: € 145.000,00
Wohnfläche: ca. 109 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 441 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 145.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 109 m²
Grundstück: ca. 441 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 168.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 014-00213
Doppelhaushälfte in 47929 Grefrath
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Endenergiebedarf: 168,90kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: F
Ab in die eigenen vier Wände!
Diese attraktive Immobilie wurde ursprünglich um 1900 auf einem ca. 441 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Grefrath erbaut.
Die geschätzte Wohnfläche beträgt ca. 109 m² (eine Bauakte liegt uns leider nicht vor) und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele und Gäste-WC (mit Dusche).
Vom Esszimmer aus gelangen Sie in einen Anbau (ideal als Hauswirtschaftsraum).
Der Anbau bietet Zugang zum weitläufigen Garten. Auf einer großzügigen Terrasse genießen Sie den unverbauten Fernblick ins Grüne.
Dachgeschoss: Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Diele, Bad (mit Wanne), Zugangszimmer (als Büro oder weitere Schlafmöglichkeit nutzbar).
Ein Raum in der Dachspitze ist vorbereitend ausgebaut und mit Heizkörpern und Elektrik ausgestattet.
Die meisten Fenster sind isolierverglast und von Kunststoffrahmen umgeben; teilweise sind aber auch noch Holzfenster mit Einfachglas eingebaut. Geheizt wird über eine Gas-Heizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (Baujahr 2009). Leitungen und Elektrik wurden ebenfalls im Jahr 2009 erneuert. Die Warmwasseraufbereitung wird mit Solar unterstützt.
Das Zentrum von Grefrath am linken Niederrhein verfügt über alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie diverse Einrichtungen zur Freizeitgestaltung.
Alles ist fußläufig oder per Fahrrad / Bus problemlos zu erreichen. Die Infrastruktur ist optimal. In wenigen Autominuten ist man auf der A 40 bzw. A 61 mit Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet, Mönchengladbach sowie die nahen Niederlande. Regelmäßige Busverbindungen sorgen dafür, dass Sie die umliegenden Städte wie Kempen, Tönisvorst oder Krefeld auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichen können. Die beiden Flughäfen Düsseldorf und Weeze sind ca. 30 bis 40 Minuten entfernt.
Fazit: Wenn Sie sich ein Einfamilienhaus suchen, das bezahlbar ist und über genügend Platz für Sie und Ihre Lieben verfügt, sollten Sie hier genauer hinschauen.
Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.
Der Kaufpreis beträgt EUR 145.000,--.
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Martini Weyers, Tel. Nr. 02152/1492-148.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 109,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05166000