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AbacO*Immobilien*Innenstadtlage*Zweitbezug*1*Raum*Wohnküche*EBK*Balkon*Wanne*Dusche*LIFT*LTE*Uninähe
Kaltmiete: € 370,00
Wohnfläche: ca. 52.58 m²
Zimmer: 1
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Lastenaufzug, Lift, Teilmöbliert, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 370,00Warmmiete: € 480,00
Nebenkosten: € 110,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 1.110,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 52.58 m²
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Zimmer: 1
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Renovierungsjahr: 1985
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 48.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
FREI ab SOFORT!
Kernsaniert in 2013, Wohnung im 4. OG, bequem über den Lift erreichbar!
Die geräumigen 1,5-Raum-Wohnungen dieser modernen Wohnanlage verfügen über 52,58 m² und sind mit hochwertigem CV-Belag in warmer Holzoptik ausgestattet. Wohn-/Schlafzimmer, Küche und Bad sind zentral vom Flur aus begehbar. Praktisch ist die Nische im Eingangsbereich-hier kann man die Garderobe integrieren. Zur optimalen Raumnutzung ist die Küche quadratisch geschnitten und bietet viel Platz-auch als Wohnzimmer mit offener Küche nutzbar. Von hier aus gehen Sie auf den einladenden Balkon mit Ausrichtung zum Gerichtsweg. Die Küche hat eine moderne Einbauküche, welche im Kaltmietpreis bereits enthalten ist. Das große Zimmer kann sowohl als Schlafzimmer einzeln oder als Wohnstube mit Schlafzimmer in Einem genutzt werden, der Raum ist sehr geräumig geschnitten und kann in sich gut abgeteilt werden. Die Küche ist in dem Fall separat. Die Wohnung bietet Ihnen an den Decken Lichtschienen, durch welche Ihnen eine individuelle Beleuchtung ermöglicht wird. Das innen liegende Badezimmer punktet mit schicken, großformatigen Wand- und Bodenfliesen im modernen Design. Konzipiert ist Ihr neues Bad mit Wanne und Dusche, sowie vormontierter Duschstange (ohne Duschvorhang) und Waschmaschinenanschluss. Praktisch: Zu Ihrer Wohnung gehört ein abschließbarer, trockener Keller.
Zur allgemeinen Nutzung können Sie den separaten Fahrradkeller, ein Trockenraum sowie ein Waschmaschinenraum mit Waschautomaten nutzen.
Ausstattungsbeschreibung
Hat unser Angebot Ihr Interese geweckt, wünschen Sie nähere Informationen zum Objekt oder möchten Sie einen Besichtigungstermin abstimmen, dann senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage mit Namen, Anschrift, Rückrufnummer sowie einer gültigen Mailadresse, wir rufen Sie umgehend zurück.
+schön geschnittene Zimmer mit optimaler Lichtausnutzung
+Lichtschienen an den Decken für individuelle Beleuchung
+Wohnküche mit Zugang zum Balkon
Wände:
Massiv, Vollwärmedämmung
Fenster:
neue Fenster mit Wärmeschutzverglasung
Elektroinstallation:
komplett neue Installation Stark- (230 V) und Schwachstrom (Medien), Multimediaanschlüsse (TV, Radio, Internet, Kabel, Telefon je nach Ihrem Vertragpartner), viele Anschlüsse und Steckdosen
Bäder:
komplett neue Sanitärobjekte, ebenerdige Dusche und Badewanne, barrierefrei, hochwertig gefliest, Handtuchheizkörper, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, schönes Ambiente.
Bodenbelag:
moderner Vinylboden in Bucheoptik
Der im Wohnhaus integrierte überdimensionierte Aufzug fährt alle Etagen inklusive Keller an!
Keller:
Technikräume, individuelle Kellerräume (1 je Wohnung), zusätzlich Gemeinschaftsflächen für Fahrräder, Trockenraum, etc., Waschmaschinenmünzautomaten
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 48 kWH
Energieausweis gültig bis 18.12.2020
Baujahr: 1986
Baujahr Anlagentechnik: 1985
Lage
Gerichtsweg 14, 04103 Leipzig 1.OG, WE 4_01
Das Wohnhaus befindet sich im Graphischen Viertel Leipzigs. Optimal und zentral gelegen, sind Sie von hier aus in wenigen Minuten in der Innenstadt, zum Hauptbahnhof sind es ca. 500 m. Nur kurze Wege führen zum Augustusplatz, dem Universitätsklinikum und dem Botanischen Garten. Das Ärztehaus am Johannisplatz ist nur wenige Gehminuten vom Wohnhaus entfernt.
Das Haus im Gerichtsweg 14 ist sehr gut durch die Straßenbahnlinien 4 und 7 angebunden. Die Straßenbahnhaltestelle ist auf kurzem Weg fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.12.2020.
Endenergiebedarf beträgt 48.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Für den beiliegenden Grundriss übernehmen wir keine Gewähr. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
Keine zusätzliche Mieterprovision!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Telefon: 0341/44 233 855
Angeboten von: Katrin Pisarzyk
E-mail: [email protected]
Klasse Mietangebote in ganz Leipzig
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www.abaco-leipzig.de
GERNE VERMARKTEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIE!!!
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Was Ihre Immobilie wert ist? Sprechen Sie uns an!
AbacO Immobilien Leipzigerhielt folgende Auszeichnungen:
2015 und 2016: im Focus Spezial als "Top Makler deutschlandweit"
2016: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2016"
GERNE VERMARKTEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIE!!!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen