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Abreissen oder sanieren? Ein Objekt für Individualisten mit großem Grundstück #
Kaufpreis: € 190.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1130 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 190.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 1130 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das - im 19. Jahrhundert - Stein auf Stein gebaute Haus könnte saniert werden, denn im Inneren ist fast alles auf dem alten Stand. Es könnte aber auch abgerissen werden (geschätzte Kosten ca. 25.000,-- EUR) und man verfügt dann über ein herrlich großes Eckgrundstück am Anfang der Anwohnerstraße.
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Das Haus verfügt über 6 Zimmer und hat eine Wohnfläche von ca. 150 m².
Im Erdgeschoss befindet sich:
- Küche
- Anbau
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Bad (klein) mit Dusche
- WC
und eine kleine Einliegerwohnung:
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
Im Dachgeschoss befindet sich:
- ein Kinder bzw. Gästezimmer
- ein kleiner Speicher.
Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über zwei Kellerräume.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus ist im wesentlichen noch mit den Ausstattungsmerkmalen der Bauzeit versehen. Das ist zum Teil ganz reizvoll - wie zum Beispiel ein alter Holzfußboden aber auch zum großen Teil sanierungsbedürftig - wie Bad und WC.
Die Fenster wurden vom Eigentümer bereits durch doppelt verglaste ausgetauscht.
In der Zeit von 2008 bis 2009 wurde die Außen Fassade gedämmt und 2011 ein neuer Gas - Brenner ( Wolf 18 KW) installiert.
Lage
Das hier zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in Wesel - Feldmark an einer ruhigen Anwohnerstraße mit einem gepflegten Wohnumfeld.
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Wesel-Feldmark ist ein Ortsteil der Stadt Wesel, der zusammen mit der Innenstadt und den Ortsteilen Blumenkamp und Fusternberg den Stadtteil Wesel bildet.
Die Feldmark verfügt über eine weitreichende Infrastruktur mit unterschiedlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ergänzt wird das Ganze durch eine gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Es befinden sich dort zwei Schulzentren: Gymnasium, Hauptschule, Realschule, ein Berufskolleg sowie 2 Grundschulen.
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Sonstige Angaben
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN WERDEN VORRANGIG BEARBEITET!! Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten und sind freibleibend sowie unverbindlich. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Die Provision ist fällig bei Kaufvertrag. Vielen Dank.
FINANZIERUNG:
Ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder umschulden möchten, wir bieten Ihnen individuelle Lösungsvorschläge, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl. Unser Finanzierungsteam steht Ihnen unter der Nummer 0281-16399116 jederzeit gerne zur Verfügung.
BESICHTIGUNG:
Einen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte mit Frau Stark unter 0 151 520 45 163.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2009