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Absolute Rarität: Stilvolles Stadtwohnhaus (Ensembleschutz) mit Garten, zentrumsnah und idyllisch im Bamberger Gärtne...
Kaltmiete: € 1.650,00
Wohnfläche: ca. 184 m²
Zimmer: 7
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.650,00Nebenkosten: € 160,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 184 m²
Zimmer: 7
Objektbeschreibung
Das charmante großzügige Wohnhaus mit eigenem Garten liegt im begehrten Bamberger Gärtnerviertel, zentrumsnah, ruhig in einer Sackgasse und wenige Minuten zur Fußgängerzone. Die Wohnräume sind hell und freundlich mit hohen Decken, teilweise Stuck und auf 3 Etagen aufgeteilt. Es wurde Ende des 19.Jahrhunderts erbaut und fortlaufend umfassend in Absprache mit dem Denkmalamt hochwertig saniert und renoviert.
Ausstattungsbeschreibung
- Marmorfussboden im Eingangsbereich im Erdgeschoss
- teilweise Stuckdecken in den Räumen
- Parkettböden in verschiedenen Räumen
- Teppichboden in den Räumen im DG
- Waschraum und Heizungsraum (ebenerdig vom Garten begehbar)
- Ölzentralheizung
- Gewölbekeller aus Sandstein
- herrlicher Garten (die Gartenpflege obliegt dem Mieter)
Lage
Beste zentrale Innenstadt-Lage, wenige Minuten zur Fußgängerzone in ruhigem bevorzugten Wohngebiet im Gärtnerviertel.
Sonstige Angaben
Das Objekt ist ab 01.11.2016 bezugsfrei.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt monatlich 160,- EUR.
Die Kosten für Wasser, Strom und Heizöl werden vom Mieter direkt mit den Versorgern abgerechnet und bestellt.
Die Mietkaution beträgt 3 Monatskaltmieten.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- großzügiger Eingangsbereich mit Windfang
- heller Flur mit direktem Zugang in den Garten
- große Küche mit Essbereich und Blick in den Garten
- großes Esszimmer (oder Arbeitszimmer) mit Stuckdecke und Eichenparkett
- separates Gäste-WC
- Abstellraum/ Speise gegenüber der Küche
- Zugang zum Sandstein-Gewölbekeller
Obergeschoss:
- Wohnzimmer mit idyllischem Wintergarten und Ausblick ins Gärtnerviertel,
- großes Schlafzimmer
- großes Arbeits-/Kinderzimmer
- großes Tageslicht-Bad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche
- kleine romantische Aussen-Terrasse mit Blick in den Garten und ins Gärtnerviertel
Dachgeschoss:
- 3 helle gemütliche Zimmer (Arbeiten, Gast, Kind)
Kellergeschoss:
- Sandstein-Gewölbekeller (ideal als Weinkeller nutzbar).
Infrastruktur:
Hervorragende Infrastruktur einer zentralen, ruhigen Innenstadtlage mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten/-krippe, Schulen, Ärzten/ Apotheken, etc. in der Nähe.
Verkehrsanbindung:
Sehr gute Stadtbusverbindung, Bahnhof und Fußgängerzone in wenigen Gehminuten erreichbar, wenige Autominuten zum "Berliner Ring" und zu den Autobahnen A70/ A73.
Besonderheiten:
Ein Energieausweis für das Objekt ist nicht notwendig.
Parken ist mit Anwohnerausweis direkt in den Anwohnerstraßen möglich.
Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich mit der
IMMOBILIENKANZLEI KERSTIN HÜBNER
Ihr Ansprechpartner: Frau Kerstin Hübner
Telefon: 0951/299 86 68 Mobil: 0171/ 74 75 919
E-Mail: [email protected]
Internet: www.immobilienkanzleihuebner.de
Hinweis/Maklergebühr:
Alle Angaben laut Auskunft des Vermieters/ Eigentümers. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben. Für diese Informationen für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung (Vermietung, Verkauf) vorbehalten.
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