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Absolute Ruhe und trotzdem in der Innenstadt - außergewöhnliche Eigentumswohnung mit zwei Balkonen

Preis: 299.000,00
Region: Frankenthal, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 25 August, 1:34
Aufrufe: 0
ID: K6awrwzy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 153.72 m²

Zimmer: 5

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Hausgeld: € 286,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 153.72 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 74.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Auf ca. 154 m² Wohnfläche erstreckt sich diese hochwertige Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrparteienhauses. Aufgrund des großzügigen Schnittes und der zentralen Lage in der Fußgängerzone wird diese Wohnung den höchsten Ansprüchen gerecht.

Die Wohnung bietet nicht nur einen Zugang über das Treppenhaus, sondern enthält zusätzlich einen privaten Aufzug, mit welchem Sie nur in Ihre Wohnung gelangen.
Der architektonisch anspruchsvolle Grundriss bietet zwei großzügige Wohnbereiche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, zwei Balkone, die Küche und einen Abstellraum.

Zusätzlich werden zwei Stellplätze in der nahe gelegenen Tiefgarage zu einem Gesamtpreis von 30.000 Euro verkauft.

Wenn Sie eine individuelle Eigentumswohnung mit viel Komfort und Platz suchen, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin um Ihnen diese hochwertige Immobilie zu präsentieren.

Ausstattungsbeschreibung

- Privater Aufzug
- Die Wohnräume sind alle mit Klimageräten ausgestattet
- Zwei Stellplätze in der Tiefgarage kosten zusätzlich insgesamt 30.000 Euro
- Genügend Abstellfläche befindet sich in der Eigentumswohnung und in dem großen Kellerraum
- Das Hausgeld für die Eigentumswohnung und die Tiefgaragenstellplätze inklusive der Rücklagen beträgt monatlich € 367. Kosten für den Aufzug sind nicht im Hausgeld enthalten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Fußgängerzone der Frankenthaler Innenstadt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, der Marktplatz, etc. befinden sich daher in unmittelbarer Nähe.
Der Eingang zur Tiefgarage befindet sich nur wenige Meter vom Eingang des Wohnhauses entfernt.
Zu Fuß ist der Bahnhof in weniger als 5 Minuten zu erreichen.
Frankenthal verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Autobahnen A6 und A61 sowie die Bundesstraße B9.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 74.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen vom Eigentümer oder Verwalter der Immobilie.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt IMMOTAS keine Haftung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen

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